Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.592 €/m²

Finanzierung ab 775 €/Monat

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3Zimmer

75,2 m²Wohnfläche

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Lilienthalstr. 5, Bloherfelde, Oldenburg (26129)

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Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Oldenburg. Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Dieses wird aktuell als drittes Schlafzimmer genutzt. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder Freunde empfangen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und ist ideal, um kreative Kochabende zu verbringen.

Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort für Erholung, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das helle Badezimmer ist modern gestaltet.

Die Wohnanlage selbst ist in einem sehr guten Zustand und strahlt eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus. Der Außenbereich bietet genügend Platz zum Entspannen, während die zentrale Lage der Wohnung Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Aktuell ist durch die Trocknung der Wäsche innerhalb der Wohnung Schimmel aufgetreten. Dieser wird von einem Fachbetrieb professionell entfernt und die Wände mit Spezial Putz behandelt um ein Wiederauftreten zu verhindern. Die Nachweise darüber erhalten Sie nach Fertigstellung. Die Mieter trocknen nun ihre Wäsche im eigenen Trocknungskeller des Hauses.

Diese 3-Zimmerwohnung vereint urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und ist perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Oldenburg!

Sonstiges Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen mit Ihnen die notwendigen Unterlagen für Ihre Bank und Ihren Steuerberater zusammen. Die PL Living Immobilien und Handels GmbH übernimmt keine steuerrechtliche Beratung. Begleitet Sie aber gerne zu Ihrem Steuerberater oder stellt eine Empfehlung aus unserem umfangreichen Netzwerk an Beratern aus.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Kauf der Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.91, Distanz zum Gymnasium: 0.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 3.21