Moin moin Sankt Peter-Ording! Modernes Ferienhaus mit erfolgserprobtem Marketingkonzept

25826 Sankt Peter-Ording / Bad Sankt Peter 25826 Sankt Peter-Ording / Bad Sankt Peter Zur Karte
Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
1.475.000 €
Kaufpreis
120,17 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
471 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.475.000 €

Online-ID: 2ZE3T42
Referenznummer: 24101399

  • Baujahr: 2010
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2010
Wesentliche EnergieträgerERDWAERME
Endenergieverbrauch 34,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 09.04.2021
  • Energieträger: Erdwärme, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

2 Stellplätze

Photovoltaikanlage 3,78 kw mit Fronius Batteriespeicher (Speicherkapazität 4,5 KWh, nutzbar 3,6 KWh), Bj. 2016
Wallbox Bj. 2018 für 2 PKW, max 22 A Ladeleistung (1 PKW) bzw. 11 A (bei 2 PKW)
Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung
Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
Außenwasserzapfsäule
Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche
Ebenerdiges Duschbad mit Sauna
Gäste-WC
Wohnküche mit Einbauschränken
Panorama-Kamin
voll möblierte Ferienimmobilie
Übernahme des Marketingkonzepts

Das in Sankt Peter-Ording erbaute Einfamilienhaus stammt aus dem Jahrgang 2010 und bietet Ihrer Familie oder Ihren Urlaubsgästen einen Rückzugsort mit viel Ruhe und sonnigen Momenten. Inmitten einer verkehrsberuhigten Straße befindet sich das Ferienhaus und überzeugt auf den ersten Blick. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer sowie zusätzliche 14 m² Nutzfläche im ausgebauten und liebevoll hergerichteten Spitzboden. Der pflegeleichte Garten ist mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Im Frühjahr 2021 ist für die Lagerung von Fahrrädern , Gartenmöbeln und -geräten ein neuer großer Holzschuppen erbaut worden. Das massiv gebaute Friesenhaus passt sich bestens in die Umgebung ein. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdwärmepumpe. Damit die Füße nicht anfangen zu frieren, ist im Haus eine Fußbodenheizung verbaut worden. Für den Gemütlichkeitsfaktor an den kühleren Tagen im Jahr steht Ihnen im Wohnzimmer ein Panorama-Kamin zur Verfügung. Im Jahre 2016 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Für die zwei am Haus angrenzenden Kfz-Stellplätze gibt es eine Lademöglichkeit für bis zu zwei E-Mobilen.

Mit dem Erwerb der Immobilie als Kapitalanlage bietet Ihnen die Verkäuferseite an, dass Sie das vorhandene Marketingkonzept übernehmen können. Die Buchungszahlen für 2018 auf 223 Tage, 2019 auf 201 Tage, 2020 auf 200 Tage, zusätzliche Buchungen, die durch Nutzungsverbot storniert werden mussten: 107 Tage, 2021 auf 236 Tage; gezählt ab 19.04.2021; bisher wegen Beherbergungsverbot storniert; zusätzlich 60 Tage sowie für das Jahr 2022 124 Tage (Stand 31.3.2021). Die Immobilie ist auf den gängigen Ferienhausvermittlerportalen zu finden. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Anfang 2021 wurden die Matratzen für die Boxspringbetten, im März 2021 die Spülmaschine und das Sofa im Jahre 2018 ausgetauscht. Sichern Sie sich jetzt ein Stück Urlaub an der Westküste!

Nutzfläche: 18,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 13.70, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sankt Peter-Ording liegt im schönen Bundesland Schleswig-Holstein in der Gemeinde Nordfriesland. Das UNESCO-Weltnaturerbe, der Nationalpark Wattenmeer an der Nordsee, liegt direkt vor der Tür. Die Nähe zur Natur sowie der Ort selbst wird nicht nur von den rund 4.000 Einwohnern sehr geschätzt. Der Ort bietet zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl von Boutiquen und Restaurants laden zum Flanieren durch die nahgelegene Einkaufsstraße ein. Langeweile kommt hier nicht auf. Lassen Sie sich am Strand mit einer frischen Brise Nordseeluft durchpusten und genießen Sie im Anschluss entspannte Momente in der Dünen-Therme. Nehmen Sie doch an ein einer Wattwanderung teil oder erkunden Sie die Umgebung sowie die historischen Nachbarorte!

Weitere Informationen und Wissenswertes finden Sie unter https://www.st-peter-ording.de

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jan Krafczyk
Immobilienfachwirt (IHK)

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