Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

460000 €460.000 €1.296 €/m²

Finanzierung ab 1772 €/Monat

---

13Zimmer

355 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

---

Untermhaus, Gera (07548)

---

Es kommt ein denkmalgeschütztes Gründerzeitmehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1896 - bestehend aus 4 exklusiven Etagenwohnungen mit Balkonen und großzügigen Zuschnitten im Grundriss - zum Verkauf. Nach ca. 100 Jahren erfolgte durch den gegenwärtigen Besitzer mit viel Detailtreue, Akribie und einer sinnvollen Raumverteilung um 1996 die Komplettsanierung des Hauses. Die Wohnungen erhielten alle Küchen mit Fenster und jeweils 2 tageslichthelle Bäder und auf halber Treppe geräumige Abstellräume. Alle Wohnungen besitzen solvente und beständige Mieter. Zudem hat der Besitzer in den letzten 15 Jahren an 3 von 4 Wohnungen Balkone angebaut und die Etagenheizungen durch neue "Weishaupt - Brennwertthermen" mit höherer Energieeffizienz einbauen lassen. Diese Investitionen umfassten allein ca. 55.000,00 €. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Neuausstellung. Der EG - Mieter hat einen Freisitz auf der Hoffläche .
Die gestaltete Grünfläche rundet die Hoffläche an der hinteren Grundstücksgrenze ab.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit für den Eigentümer auf jährlich 22.400,00 € Kaltmieteinnahmen. Die Mieter zahlen Umlagen für das Haus von z.Zeit ca. 1,40 € / m². Alle Wohnungen sind mit Kautionen vermietet.

Sonstiges Für Ihre Fragen , zusätzlichen Informationsbedarf und die Vereinbarung von Hausbesichtigungen wird um Ihre Kontaktaufnehme gebeten ! Stichworte Nutzfläche: 385,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1996