Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Ismaning

Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
1.450 €
Kaltmiete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.450 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
135 €
Warmmiete
1.685 €

4.350 €

Online-ID: 22ZZ956
Referenznummer: 3827

  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1973
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1973
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 117,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 18.07.2021 bis 17.07.2031

* neuwertiger Laminatboden in Diele, Wohn-Essbereich und Schlafzimmern
* Fliesen in Küche
* Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, elektr. Fenster, WM u. Trockneranschluss
* zusätzliches Gäste-WC
* riesiger Abstellraum
* weiße Türen
* Südbalkon
* gute Stellmöglichkeiten
* Kellerabteil
* kein Stellplatz, unbegrenzt parken auf der Straße möglich.



Kaltmiete 1.450,00 €
+ Nebenkosten 235,00 €
Warmmiete 1.685,00 €

Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 44qm. Eine riesige Fensterfront, sowie eine Dachgaube bringen viel Licht in das große Wohnzimmer und bieten Ihnen ein tolles Wohlfühlambiente.

Das große Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Genügend Platz für Trockner und Waschmaschine ist ebenfalls im Bad vorhanden.

Es wurde im Wohn- u. Essbereich, Schlafzimmer sowie im Flur ein einheitlicher Laminatboden verlegt.
Außerdem steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein sehr großer Abstellraum bietet Ihnen viel Stauraum.


Eine Treppenreinigung ist bis zum 1. Obergeschoss durchzuführen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Haustiere nach Vereinbarung.

Die Innenbilder stammen vom letzten Mieterwechsel.

Gerne bieten wir Ihnen Besichtigungen unter Berücksichtigung der geltenden Ausgangsbeschränkungen sowie der Abstands- und Hygieneregeln an. Bitte tragen Sie während der Besichtigung die vorgeschriebenen FFP2-Masken.

Aufgrund der aktuellen Situation werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.

Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Ruhige Lage.

Der S-Bahnhof ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Hier steht Ihnen folgendes zur Verfügung:

S-Bahn Linie:
S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt - Herrsching am Ammersee

Bus:
230 Richtung Garching, Forschungszentrum (U)
230 Richtung Haar (S)
231 Richtung München, Studentenstadt (U)
236 Richtung Ismaning, Waldorfschule
236 Richtung Ismaning, Hirtgrasstraße
531 Richtung Erding, Klinikum Nord

Die Buslinie 236 hält unmittelbar vor der Haustüre.

Anbieter dieser Immobilie

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG

Bahnhofstr. 3
85737 Ismaning

3,6/5 (9 Bewertungen)

Herr Hans-Jürgen Gruber

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