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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
227000 €1.587 €/m²
4Zimmer
143 m²Wohnfläche
1.033 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Yannick Täge
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Gepflegte Doppelhaushälfte in Büddenstedt!

!!Gern senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach!!

Sie sind auf der Suche nach den eigenen 4-Wänden und wollen auf eine solide Basis und ein großzügiges Grundstück nicht verzichten? Dann ist diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1939 genau das Richtige für Sie!

Die großzügige Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1033 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten mit Gemüsebeet lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Eine Doppelgarage mit integrierter Grube ergänzt das Angebot und ist ideal für Hobbyschrauber oder als zusätzlicher Stauraum nutzbar.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Verklinkerung der Fassade, das neu eingedeckte und gedämmte Dach sowie viele weitere Sanierungsmaßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und langfristige Werterhaltung.

Das Erdgeschoss ist hell und bietet Ihnen ausreichend Platz für das Familienleben. Das Badezimmer, modernisiert im Jahr 2006, ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss findet das tägliche Leben statt. So auch in der Küche, deren Einbau ca. 2014 erfolgte und im Kaufpreis enthalten ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Hier findet sich auch ein weiteres WC, welches ca. 2002 neu geplant und errichtet wurde.

Besonders erwähnenswert ist die moderne Gasbrennwerttherme mit Solarthermie aus dem Jahr 2021, die für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Der 500-Liter-Pufferspeicher bietet zusätzliche Kapazität und Sicherheit. Positiv hinzuzufügen ist, dass der tatsächliche Energieverbrauch der Gebäudehälfte deutlich unter dem, des im Energieausweis angegebenen Wertes liegt.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ein wahres Herzensobjekt. Sie verbindet den nostalgischen Charme der Bauzeit mit umfangreichen Modernisierungen und bietet hohen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben stellen Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage über dieses Immobilien-Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

!!Wichtige Info!!
Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreitet werden kann.
In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service.
Sprechen Sie mich gern darauf an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Büddenstedt, Büddenstedt (38372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer Wohngegend in Büddenstedt, umgeben von viel Grün und Natur. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Objekt besonders attraktiv für Familien.

Im weiteren Verlauf erhalten Sie ein ausführliches Lage-Exposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
227000 €
1.587,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.587,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
446 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.230 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Yannick TägeDein Kontakt
Online-ID: 2gurr5x
Referenznummer: 41010101-071891
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