Komplett modernisierungsbedürftige, 4-Zimmerwohnung am Sonnenhang in Caputh
Objektbeschreibung
um Verkauf steht diese komplett modernisierungsbedürftige 4 – Zimmerwohnung in Top-Lage in einem sehr ansehnlichen 6 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1993 am Rande von Caputh. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt in den Caputher Sonnenhang integriert mit tollem Weitblick und südöstlicher Ausrichtung. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem von drei baugleichen Mehrfamilienhäusern und ist am höchsten Punkt dieses Gesamtanwesens gelegen. Zur Wohnung gehört eine ca. 30 Meter große Terrasse und zusätzlich steht ein eigener Gartenanteil zur Sondernutzung mit zur Verfügung. Das gesamte Gebäude wurde bereits teilweise modernisiert in diesem Zuge wurde die Fassade und mehrere Terrassen neugestaltet.Im Inneren ist die Eigentumswohnung wie folgt gegliedert: Ein Eingangsbereich vom Treppenhaus aus, ein Flurbereich mit Platz für eine Garderobe, davon abgehend ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und drei weitere Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und dem vorderen Schlafzimmer aus gelangt man auf die über 30 m² große Sonnenterrasse und dem zugewiesenen Gartenbereich. Zur Wohnung gehört des Weiteren, ein eigener abgeschlossener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und ein PKW-Stellplatz im Außenbereich, welcher im Kaufpreis auch bereits berücksichtigt ist. Ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage kann für 12.500 € dazu erworben werden.Zustand: Die Wohnung war über fast 20 Jahre vermietet und leider wurden in dieser Zeit keine Modernisierungen im Inneren der Wohnung durchgeführt. Zudem gibt es in einem Zimmer einen Wasserschaden an der Außenwand, der im Moment nur durch die Reparatur des darüberliegenden Balkons abgestellt werden kann. Diese Arbeiten können aber Witterungsbedingt erst ab Frühjahr starten. Ansonsten muss die Wohnungen komplett gemalert werden, teilweise müssen Fenster ausgetauscht werden, sämtliche Fußböden müssen erneuert werden und auch die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß!!!
Raumaufteilung
(Siehe Grundriss)
Merkmale und Ausstattung
frei
Gartenanteil
Terrasse
Fernblick
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.984,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Laufende Kosten
Hausgeld
390 €390 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,
Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794
Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)
