Wohnung zum Kauf
199000 €
2.236 €/m²
ab 688 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 89 m²
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Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - attraktive Kapitalanlage mit traumhafter Aussicht

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Familienhaus. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage bzw. Renditeobjekt, da sie aktuell vermietet ist. Der bestehende Mietvertrag läuft noch für die nächsten zwei Jahre.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der eine traumhafte Aussicht bietet und zum Entspannen einlädt.

Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Ergänzend sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 89 m² Wohnfläche
Gepflegtes 6-Familienhaus
Attraktive Kapitalanlage / Renditeobjekt
Aktuell vermietet (Mietvertrag noch 2 Jahre)
2 geräumige Schlafzimmer
Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche
Balkon mit traumhafter Aussicht
2 Kfz-Stellplätze
Elektroheizung
Kaminofen im Wohnzimmer

Die Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietverhältnis und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die attraktive Lage und Aussicht.

Merkmale

Stellplatz
Badewanne
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.235,96 €/m²

Provision für Käufer

3.57%

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

ab 688 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.235,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.936 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.