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Eigenheim oder Kapitalanlage - Sie entscheiden selbst!

07955 Auma 07955 Auma Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten
39.900 € 
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
226 m²
Grundstücksfl. (ca.)
39.900 € 
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7
Zimmer
226 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
39.900 €

Online-ID: 2PGM849
Referenznummer: 359

Einfamilienhaus
Baujahr: 1904

  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1904
Endenergiebedarf 198,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 06.02.2024
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, Ofenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Ein- oder Mehrfamilienhaus

- Hinterhof mit Nebengebäuden

- Grünfläche

- Kachelöfen

- separate WCs

- teilunterkellert

- unausgebauter Dachboden

- 3 separate Wohneinheiten möglich

Egal ob Eigenheim oder Kapitalanlage - dieses Objekt hat das Potenzial, zu einem 'Zuhause' zu werden. Ob es das für Sie selbst oder für die Mieter sein wird, entscheiden Sie selbst. Das 1904 errichtete Gebäude, befindet sich nur einen Steinwurf entfernt, vom historischen Marktplatz in Auma. Das bedeutet, dass Sie kurze Wege haben, um alltägliche Dinge zu erledigen - der Einkauf im Supermarkt, die Sonntagsbrötchen frisch vom Bäcker oder auch der Schulweg der Kinder.
Das Haus wurde ursprünglich als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt. Zuletzt wurde allerdings hauptsächlich die mittlere Etage bewohnt. Das führt dazu, dass im Haus ein allgemeiner Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Das positive daran ist, dass Sie sich die Wohnräume komplett neugestalten und Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen können.
Typisch für Häuser dieser Zeit, befinden sich immer auf den Zwischenetage kleine separate WCs. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Natursteinkeller, sowie ein Kaltdach. Beide dienen hervorragend für die Unterbringung saisonaler Haushaltsgegenstände.
Nach dem stressigen Arbeitsalltag können Sie auf dem Balkon im 1. OG oder auch im Hinterhof inkl. Grünfläche, das wohlverdiente Feierabendbierchen oder ein Glas Wein mit dem Partner genießen.

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin oder rufen Sie uns an - gern beantworten wir Ihre Fragen!

weitere Informationen finden Sie auf:
www.rd-immokonzept.de

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Die kleine Stadt Auma ist ein reizvoller Ort, der durch seine gut erhaltene kursächsische Postmeilensäule bekannt geworden. Die den Marktplatz säumenden stattlichen Gebäude - das Rathaus und viele alte Bürgerhäuser - wurden nach dem großen Stadtbrand im Jahre 1790 gebaut. Der Heimatverein der Stadt Auma bewahrt die geschichtlichen Zeugnisse der Stadt liebevoll auf. Auma besitzt seit dem Jahre 1331 das Stadtrecht. Im Stadtkern ist der Verlauf der Stadtmauer noch recht gut zu erkennen.Ungestört kann man in der waldreichen Umgebung wandern. Ein ganz besonderes Angebot ist der gut beschilderte Planetenwanderweg, der von der Schulsternwarte Auma nach Zeulenroda führt. Hier verbindet sich das Naturerlebnis mit der anschaulichen Vermittlung von Kenntnissen über unser Sonnensystem. Durch die Nähe zur Talsperre Zeulenroda, bieten zahlreiche Unterkünfte jährlich hunderten Erholungssuchenden einen Urlaub inmitten der Natur. Ruhe und Entspannung findet der Besucher hier ganz bestimmt!

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