Version: 8.1.1Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Kirchheim unter Teck - Michael Krohe
VON POLL IMMOBILIEN Kirchheim unter Teck - Michael Krohe

Bungalow zum Kauf
850000 €4.016 €/m²
8,5Zimmer
211,7 m²Wohnfläche
1.237 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Kirchheim unter Teck - Michael Krohe
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Kirchheim unter Teck
VON POLL IMMOBILIEN Kirchheim unter Teck - Michael Krohe
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Noch 14 Tage bis zum Abriss - Architekten-Bungalow auf großzügigem Grundstück

Herzlich willkommen auf diesem großzügigen Anwesen
in begehrten Wohnlage Nürtingens auf dem Säer.

Einfamilienhaus im Bungalow-Stil

Dieses repräsentative Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahr 1956 mit einer Wohnfläche von circa 212 Quadratmetern modern und innovativ geplant. Es steht auf einem etwa 1.237 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Lage. Hier, in einem der gefragtesten Wohngebiete von Nürtingen, finden Sie ein wahres Gartenparadies für Kinder und eine perfekte Oase für Familien, die eine herzliche Nachbarschaft und zugleich viel Privatsphäre suchen.

Ein Zuhause für alle Lebenslagen

Familien, Paare und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, werden von dem Platzangebot und der Größe dieses Anwesens begeistert sein. Das Haus wurde seinerzeit auf sehr hohem architektonischem Niveau erbaut, sein Stil erfüllt auch heute noch moderne, repräsentative Ansprüche an Wohnkomfort.

Ein Gartenparadies

Der großzügige, nahezu nicht einsehbare Garten lädt zu entspannten Momenten ein. Die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz für gesellige Abende im Freien.

Lichtdurchflutete Wohnräume

Eines der Herzstücke des Hauses ist das raumhohe, lichtdurchflutete Atrium mit einer Vollverglasung in Richtung des Gartens, das eine beeindruckende Höhe aufweist. Angrenzend befindet sich der repräsentative Wohn- und Essbereich, der zu einer übergroßen südwest ausgerichteten Terrasse führt. Große Fensterfronten lassen das Sonnenlicht hereinströmen und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Natur.

Moderne und flexible Raumgestaltung

Die Küchenwand ist nicht tragend und könnte leicht geöffnet werden, um ein noch zeitgemäßeres Ambiente zu schaffen. Die Zugänge zu den Terrassen ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf der Eingangs- und Erdgeschossebene wurde hochwertiger Travertinstein als Fußbodenbelag gewählt, der perfekt zum Charakter des Hauses passt.

Schlaf- und Badezimmer

Auf dieser Etage befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon wurde kürzlich geschmackvoll modernisiert.

Weitere Räume im Untergeschoss

Im Untergeschoss und der Eingangsebene könnten entweder ein Gäste- oder Homeofficebereich geschaffen werden. Zusätzlich befinden sich hier praktische Lagerräume, der Heizkeller mit einem kleinen Atelier und ein schöner Weinkeller. Die Ölheizung wurde im Jahr 2001 erneuert.

Ihr persönlicher Ort der Ruhe

Lassen Sie sich von diesem repräsentativen Haus verzaubern und entdecken Sie Ihren ganz persönlichen Ort der Ruhe und Geborgenheit, umgeben von einem großzügigen Grundstück mit schönem, altem Baumbestand und dem gepflegtem Garten. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Erholung, die Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, im wohlverdienten Urlaub zu sein.


Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses traumhafte Haus persönlich präsentieren zu dürfen, und laden Sie herzlich ein, Ihre neuen vier Wände zu erkunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kißling / Säer, Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürtingen ist eine charmante Mittelstadt in Baden-Württemberg, nur etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart gelegen und eingebettet in die malerische Region Stuttgart. Die Stadt Nürtingen, die nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte im Landkreis Esslingen ist, bietet nicht nur eine erstklassige Innenstadtlage, sondern auch eine Fülle an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.

Nürtingen erstreckt sich über knapp 47 km² und ist damit die größte Stadt im Landkreis.
Seit dem 1. Februar 1962 trägt sie den Titel einer Großen Kreisstadt. Durch eine Verwaltungs-
gemeinschaft mit den Gemeinden Frickenhausen, Großbettlingen, Oberboihingen, Unterensingen und Wolfschlugen wird die lokale Zusammenarbeit gestärkt und eine umfassende Infrastruktur geschaffen.

Die Altstadt von Nürtingen, auf einem ehemaligen Umlaufberg des Neckars gelegen, erzählt von der reichen Geschichte und dem Charme der Region. Die natürliche Schönheit der Umgebung, eingebettet zwischen Albtrauf und Vorland der mittleren Schwäbischen Alb, verleiht der Stadt eine einzigartige Atmosphäre.

Neben dem historischen Flair bietet Nürtingen eine herausragende verkehrstechnische Anbindung zur B 313, was eine schnelle Erreichbarkeit der A8 in Richtung Flughafen
und Landesmesse Stuttgart ermöglicht. Diese strategische Lage unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie für Investoren, die nicht nur am aktuellen Potential interessiert sind, sondern auch an der zukünftigen Entwicklung dieser aufstrebenden Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
850000 €
4.015,50 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.015,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.029 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.771 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 251.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Kirchheim unter Teck - Michael Krohe
VON POLL IMMOBILIEN Kirchheim unter Teck - Michael KroheGewerblicher Anbieter
Marktstraße 52, 73230 Kirchheim unter Teck
partner badge
Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Kirchheim unter TeckDein Kontakt
Online-ID: 2gdzr5q
Referenznummer: 24364011
VON POLL IMMOBILIEN Kirchheim unter Teck - Michael Krohe
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Kirchheim unter Teck
VON POLL IMMOBILIEN Kirchheim unter Teck - Michael Krohe
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop