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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
229000 €1.862 €/m²
6Zimmer
123 m²Wohnfläche
269 m²Grundstück

Frau Janina Horbach
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gute Gelegenheit ! PROVISIONSFREIER VERKAUF eines 2-Parteienhauses

Bei dem hier angebotenen Zweifamilienhaus handelt es sich um ein handliches Reihenmittelhaus mit zwei vermieteten Wohnungen. Beide Wohnungen sind seit 2014/2015 vermietet. Ein Kündigungsschutz für die Mieter der ersten Etage besteht nicht. Die EG-Wohnung kann nicht gekündigt werden. Der Mieter genießt ein lebenslanges Wohnrecht. Der Garten wird ausschließlich vom EG-Mieter genutzt.

Das ruhig gelegene Haus mit schönem, gepflegten Garten hinter dem Haus verfügt über funktionale Grundrisse und Tageslichtbäder.

Alle Fenster, wie auch die Balkon- bzw. Terrassentüre sind isolierverglast und mit Rollladen ausgestattet.

Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen, die sich im gepflegten und großzügigen Keller des Hauses befinden.

Die Immobilie bietet eine solide Basis für einen Kapitalanleger und auch einen Selbstnutzer, der die obere Wohnung für sich nutzt.

Die Immobilie bietet eine solide Basis für einen Kapitalanleger und auch einen Selbstnutzer der oberen Wohnung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4168-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Schumannstraße 27, Blerichen, Bedburg (50181)
Bedburg ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen mit rund 25.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Seit 2011 besitzt sie den Status einer mittleren kreisangehörigen Stadt.

Sie liegt linksrheinisch in der Kölner Bucht zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen und grenzt an den Naturpark Rheinland, sowie im Uhrzeigersinn an folgende Städte und Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz und indirekt Erkelenz.

Die Stadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 61. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und sämtliche Schulformen sind vor Ort oder in kürzester Zeit zu erreichen. Sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Zudem stehen vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
229000 €
1.861,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.565,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.565,04 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.861,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.851 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.401 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Wohnfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 123,00 m², vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Frau Janina HorbachDein Kontakt
Online-ID: 2gagk5b
Referenznummer: 4168-1
Frau Janina Horbach
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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  • Exposé
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