Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €3.222 €/m²

Finanzierung ab 2297 €/Monat

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4Zimmer

180 m²Wohnfläche

692 m²Grundstück

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Pfahlheim, Ellwangen (Jagst) (73479)

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Dieses neuwertige Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Ellwangen - Pfahlheim bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² (ohne Studio) und einem weitläufigen Garten ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und hochwertige Ausstattung schätzen.

Begrüßt werden Sie beim Betreten des Hauses von einem großzügigen Flur, der durch die freitragende Treppe aus Granit ein stilvolles Ambiente schafft. Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für harmonisches Zusammenspiel sorgt und zum Verweilen einlädt. Der Kachelofen im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, und der direkte Zugang zur Terrasse lässt den Wohnbereich in den Sommermonaten noch größer erscheinen. Der an die Terrasse angrenzende Garten bietet reichlich Platz für Kinder, die im Freien spielen, oder für entspannte Stunden mit der Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Bad mit Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht.

Das Obergeschoss bietet auf ca. 120 m² drei weitere Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Duschkabine, Tageslicht und Fußbodenheizung. Direkt angrenzend finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, der durch die geschickte Nutzung des ausgebauten Garagendachs zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, der in Richtung Südwesten ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick bietet.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Home-Office.

Der Keller rundet das Angebot mit einer Sauna (ohne Ofen) ab, die zum Entspannen einlädt, sowie zusätzlichem Stauraum.

Das Haus ist nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ein echter Mehrwert, sondern auch durch die hervorragende Bauweise und Energieeffizienz. Die Immobilie erfüllt den KfW-70-Standard und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt, die für eine nachhaltige und kostensparende Energienutzung sorgt. Mit einem Energiebedarf von nur 63 kWh/m²a nach EnEV und einem Erfüllungsgrad von 169,2 % gemäß Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) bietet dieses Haus modernste Technik und hohen Komfort.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie