Version: 8.1.1Navigation überspringen

Loft zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
67,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Bezugsfertige 3-Raum-DG-Wohnung mit Balkon in Karlsfeld

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige neue DG-Wohnung im 2. Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung
besticht und ab sofort bezogen werden kann. Das Apartment verfügt über drei schöne, lichtdurchflutete Zimmer teilweise bis zu 4 m hoch. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine attraktive Architektur und dem wohl durchdachten Wohnkonzept. Es handelt sich um eine energieeziente Wohnanlage, in massiver Ziegelbauweise (Monolithisches Ziegelwandsystem Dicke 36,5 cm) und GEG Energieezienzklasse A+.
Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zwei Auto-Stellplätze (TG) gehören ebenfalls zur Wohnung, sowie der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Es ist außerdem ein abschließbarer
Fahrradraum in der Tiefgarage vorhanden. Raumaufteilung Die Dachgeschosswohnung hat zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Ein großer Balkon (12m²) mit Ost-Süd-West-Ausrichtung verspricht viel Sonne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss

Lage

Münchnerstr. 31, Karlsfeld (85757)
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Karlsfeld nur 5 Gehminuten vom Karlsfelder See entfernt.
In der näheren Umgebung warten außerdem einige Wälder, Seen und Flüsse wie z.B. die Würm, der Waldschwaigsee oder die Allacher
Lohe darauf, erkundet zu werden.
Öffentliche Verkehrsmittel - S-Bahn (S2) Stationen:
Dachau Bahnhof: 6 Minuten mit dem PKW, 2,4 km 8 Minuten mit dem Fahrrad
Karlsfeld Bahnhof: 8 Minuten mit dem PKW, 4,2 km 12 Minuten mit dem Fahrrad 3,6 km
Zu den Hauptverkehrszeiten im 10 Minuten Takt (ansonsten 20 Minuten Takt!) Fahrzeit zum Münchner Zentrum ca. 25 Minuten.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 702, 710 und 712.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort!
• Ärzte, Apotheken, Fachärzte etc. finden Sie rund um den Karlsfelder Rathausplatz
• Das „M3“ Einkaufszentrum befindet sich entlang der Hauptstraße
• Gesundheitszentren wie das GZK oder Vital Center
• Die „Karlsfelder Meile“ bietet ein umfangreiches und vielseitiges Angebot
• Die „Neue Mitte Karlsfeld“ ist das im Zentrum befindliche Wohn- und Geschäftsviertel
KURZE WEGE FÜR HERVORRAGENDE BILDUNGSVORAUSSETZUNGEN:
• Der örtliche Kindergarten ist ganz in der Nähe
• Die Grund- und Mittelschulen sind mit der Buslinie oder dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen
• Weiterführende Schulen finden sich in der anliegenden Stadt Dachau
• Die Fachoberschule liegt zentral beim S-Bahnhof Karlsfeld und ist mit dem Fahrrad in nur ca. 12 Minuten erreichbar
• Demnächst steht der Bau eines Gymnasiums in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofes an

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1300 €
19,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
235 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3900 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Voraussetzungen: Nichtraucher
Keine Haustiere Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2g7z35p
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt