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Bürofläche zur Miete
10,50 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer
53,7 m²Bürofläche

meroplan Immobilien GmbH
meroplan Immobilien GmbH
Herr Mario H. Dietz
meroplan Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

ZU VERMIETEN | Gewerbe mit 2,5 Zimmern auf 53,68qm | 2 Stellplätze | meroplan Immobilien GmbH


Im Auftrag des Eigentümers haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese kleine Gewerbeeinheit zur Miete anbieten zu können. Die zur Miete angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1999 errichteten Wohnkomplexes. Das Grundstück, liegt in einer guten Wohnlage an einer befahrenen Straße. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum, welcher der Einheit zugeordnet ist.

Wir suchen bewusst nach ruhigen Nachmietern, welche die Einheit zu schätzen wissen und sich in die bestehende angenehme Hausgemeinschaft einfügen. Ein längerfristiges Mietsverhältnis ist gewünscht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Fenster: Holz

Lage

Rudolf-Breitscheid-Straße 10, Westvorstadt, Weimar (99423)
LAGEBESCHREIBUNG // KIEZ
Die Rudolf-Breitscheidstraße grenzt an den Grünzug des Historischen Friedhofs im Stadtzentrum von Weimar und führt in westlicher Richtung entlang zahlreicher Villen und Wohnhäuser. Die zur Miete angebotene Immobilie gliedert sich in Mitten repräsentativer, ebenfalls gut erhaltener Stadtvillen mit unterschiedlichsten architektonischen Stilrichtungen, ein. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind im öffentlichen Parkraum vorhanden. Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als ordentlich bewertet werden. BEWERBUNG // UNTERLAGEN
Folgt...

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
690 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
565 €
10,50 €/m²
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl.19% gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Vermittlungsprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Kaution
3 Kaltmieten (1.695 EUR)

Weitere Informationen

ERSTER KONTAKT // BESICHTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen. Wir versenden zeitnah nach Ihrer Kontaktaufnahme die Einladungen zu unserem Besichtigungstermin.

Sehr geehrte Damen und Herren, aufgrund unserer eigens aufgestellten Verhaltensregeln zu sog. Sammelbesichtigungen sind wir gezwungen, unsere Vermietungsaktivitäten einzuschränken bzw. zu spezialisieren. Im Auftrag von Eigentümern und Hausverwaltungen haben wir regelmäßig die Möglichkeit, Ihnen wertige Mietofferten anzeigen zu können. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt dabei diskret und in unserem Netzwerk. Möchten Sie ebenfalls daran teilhaben, so nehmen Sie den direkten Kontakt zu uns auf und informieren sich über unsere derzeitigen Vermietungen und kostenfreien Beratungsdienstleistungen. RAUMAUFTEILUNG // RISSE
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN. RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Als Maklergesellschaft ist die meroplan Immobilien GmbH nach Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

meroplan Immobilien GmbH
meroplan Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Brauhausgasse 12, 99423 Weimar
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Mario H. Dietz
Herr Mario H. Dietz Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gegp5b
Referenznummer: MWE831
meroplan Immobilien GmbH
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Herr Mario H. Dietz
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé