Großes, multifunktional nutzbares Mehrfamilienhaus Nähe Regensburg, mit zusätzlichem Baugrundstück

Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
624.900 €
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche (ca.)
14
Zimmer
1.140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 19.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
624.900 €

Online-ID: 2ZKBS4K
Referenznummer: PIS-RM-999 (1/139)

  • Baujahr: 1926
  • Bezug: 31.12.2021
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1926
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 178,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas

**Aufgepasst!!! Großfamilien und
Kapitalanleger**
Großes, multifunktional nutzbares Mehr-familienhaus nähe Regensburg, mit zusätzlichem
Baugrundstück
*** Toprendite mit PV-Anlage ***

Dieses große, multifunktional nutzbare Mehrfamilienhaus in Teublitz wurde 1926 erbaut, 1964 erweitert und ständig saniert. Dieses Haus sorgt mit seinen 2 ausgebauten Stockwerken von einer Wohnfläche von ca. 305 m² und dem zusätzlich ausbaufähigem Dachgeschoss für viel Flexibilität und Spielraum für Individualität. Das Haus ist voll unterkellert und die Grundstücksgröße dieses tollen Objektes beläuft sich auf 1140 m². Zu gemütlichen Stunden und Kinderlachen lädt der sehr große eingewachsene Garten mit großer überdachter Terrasse, die nach Südwesten hin ausgerichtet ist. In einem Teil des Erdgeschosses befindet sich Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Im anderen Teil des EG ist Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von 95 m². Im Obergeschoss befindet sich eine 155m² große Wohnung von der man einen Zugang zum riesigen Balkon hat. Die eingebaute Küche ist ablösefrei im Kaufpreis erhalten. Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich. Zum Objekt gehört ebenfalls 1 Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze.

Mehrfamilienhaus mit ca. 305m² // Grundstücksgröße ca. 1140m² // Baujahr 1926 // vollunterkellert // Doppelgarage // Stellplätze vorhanden // Erdgeschoss einige Räume vorhanden // Dachgeschoss kann ausgebaut werden // Terrasse & Balkon // Einbauküche ablösefrei // PV Anlage mit guter Rendite // Gaszentralheizung //

Wohnfläche:

EG: ca. 155,00 m²
OG: ca. 156,00 m²

Genaue Auflistung ist im Gesamtexpose vermerkt!

Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor.

Ulrich Staltmeier Immobilien GbR
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937123, Mob. 0174 34 68 210
E-Mail: info@immostaltmeier.de
www.immostaltmeier.de

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Der Ort Teublitz liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Teublitz hat 7000 Einwohner. Es sind 26 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf. Der Ort liegt am östlichen Ufer der Naab.

ca. 20 min nach Regensburg
ca. 15 min nach Schwandorf
ca. 5 min zur Autobahn A 93
Supermarkt und Restaurant in unmittelbarer Nähe.
In Teublitz sind eine Grund- und eine Mittelschule, eine Dreifachsporthalle, 2 Badeseen, 2 Kindergärten, 3 Arztpraxen, 3 Zahnarztpraxen, 2 Apotheken, das Marktzentrum sowie diverse Geschäfte und Märkte vorhanden. In der Stadtmitte befindet sich die katholische Pfarrkirche Herz Jesu mit Pfarrheim und Pfarrbüro. Ein Gymnasium, eine Realschule, ein Krankenhaus sowie ein Ganzjahresbad ist in der Nachbarstadt Burglengenfeld zu finden.

Anbieter dieser Immobilie

Staltmeier GbR

Am Waldblick 30
86869 Oberostendorf

Herr Ralf Meißner

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 19.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.