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Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €1.253 €/m²
13Zimmer
339,2 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Müllerimmobilien
Herr Patrick & Viktoria Müller
Müllerimmobilien

Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten in Ensdorf

Exklusives Rendite-Objekt in Bestzustand - Ihr neues Investment
Willkommen zu Ihrer nächsten Investition! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird Sie auf ganzer Linie begeistern. Hier müssen Sie keine weiteren Investitionen tätigen - alles ist bereits für Sie vorbereitet.

Highlights des Objekts:

Dach: Komplett erneuert und inklusive Dämmung im Jahr 2017.
Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde 2013 modernisiert.
Wasserversorgung: Alle Rohrleitungen wurden 2013 erneuert.
Fenster: Schallschutzfenster aus dem Jahr 2013 bieten Ihnen Ruhe und Komfort.
Fassade: Im Jahr 2017 wurde die Fassade komplett neu gestaltet.
Vermietung: Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen.
Das wohl herausragendste Merkmal dieser Immobilie ist, dass Sie beide Haushälften erwerben .


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl durch ihren Zustand als auch durch ihre Renditemöglichkeiten überzeugt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Lage

Ensdorf (66806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage für Ihre Mieter in 66806 Ensdorf befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend nahe dem Ortszentrum. Die Nähe zum Bahnhof bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die vorbeifahrenden Züge und die Geräusche werden gut durch die Schallschutzfenster abgehalten. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist günstig, wodurch größere Städte schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis
425000 €
1.252,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.252,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
956 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.555 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nettokaltmiete 26.640

Haushälfte links:
EG: 48,02 qm
OG: 48,02 qm
DG: 44,12 qm
Garage 1: vermietet
Garage 2: frei
Garage 3: frei
Lagerhalle: frei

Die Fernwärme im EG wird direkt an den Versorger gezahlt, die Fernwärme im 1.OG und DG werden von der Techem abgelesen.

Haushälfte rechts:
EG: 60qm
Maisonetten Wohnung (1 OG + DG ) : 100qm

EG : 3 Zimmern + Küche und Bad
Strom + Fernwärme direkt vom Mieter angemeldet

Maisonetten Wohnung (1 OG + DG )
Strom + Fernwärme direkt vom Mieter angemeldet


Kanalanschluss 2010 neu

Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müllerimmobilien
MüllerimmobilienGewerblicher Anbieter
Saarstraße 28, 66806 Ensdorf
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Partnerschaft
Herr Patrick & Viktoria MüllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fgar5z
Referenznummer: 2024-61
Müllerimmobilien
Herr Patrick & Viktoria Müller
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