Maisonette zum Kauf

349000 €349.000 €1.954 €/m²

Finanzierung ab 1398 €/Monat

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5Zimmer

174 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Assmannshausen, Rüdesheim am Rhein (65385)

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Sonnige Maisonette mit Blick Ihr großzügiges Domizil in den Weingbergen - mit unverbaubarem Fernblick!

Das massiv gebaute, dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 hat nur
zwei Einheiten! Südlage - Grundstücksgröße 618qm.

Die hochwertige ausgestttate Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen - mit einer Gesamtfläche von ca.174qm. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten auf idealer
Weise verbinden.

Ein ebenerdiger Zugang über den kleinen, überdachten Hof führt in die
Wohnung - 5 Zimmer - großer überdachter Balkon - Loggia im Dachgeschoss.

2 Bäder/Tageslicht - davon eines mit großer Wanne/Dusche - große hochwertige Wohnküche - Granitarbeitsflächen - Markengeräte.

Wohn/Essbereich (ca. 40qm) - Schlafraum mit speratem WC - eine breite Holztreppe führt in das gut belichtete Obergeschoss - 3 Zimmer - uneinsehbare
Loggia mit Fernblick! - Waschraum - zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen bzw. unter der Treppe! Die gesamte Wohnung ist überwiegend mit Dreifach-Verglasung ausgestattet.

Es gibt schnelles Internet (50.00Mbit) - Glaserfaser ist für März 2026 angekündigt...!
In der Wohnung liegt Kabelfernsehen.

Hinter dem Haus vor den Weinbergen gibt es schöne Gartenflächen zur Nutzung.
Vor dem Haus liegt ein gut befahrbarer Stellplatz.
Ein Abstellraum (Fahrräder, etc.) mit Tür befindet sich EG direkt neben dem Eingang zur Wohnung!

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.



Besichtigungen Die Wohnung wird von der Eigentümerin selbst bewohnt, daher ist eine Freistellung
nach Absprache jederzeit möglich!

Eine Teilungserklärung liegt vor.

Buschong Immobilien bietet das Objekt im Alleinauftrag an.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Dipl.-Ing. Markus Buschong.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und
besichtigen das Objekt gerne nach Absprache mit Ihnen.

Wir bitten um Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten und
Ihrer Mobil Nummer das wir Sie erreichne können! Danke. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung