Penthouse zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 3.<br/>Geschoss Ingolstadt Ingolstadt 85051

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 3.Geschoss

D.G. Immobilien - Dieter Graf

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolle Penthousewohnung direkt am Luitpoldpark mit großzügiger Dachterasse!

Diese Wohnung ist im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in der Rankestraße.
Im gesamten Gebäudekomplex sind 12 Wohneinheiten.
Eine Hausverwaltung betreut die Wohnanlage.

Sie erwerben hier eine sehr gepflegte Wohnung ohne Renovierungsstau.
Der Aufzug wurde 2020 überholt.
Das Hausgeld beträgt 186,01 €
Die großzügige Dachterrasse von ca. 17 m², bietet Ihnen die Möglichkeit den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Diese Wohnung eignet sich auch sehr gut als
Kapitalanlage da die langjährigen Mieter
in der Wohnung bleiben möchten.

Das 3. OG mit der zum Verkauf stehenden Penthousewohnung wurde im Jahr 1999 aufgestockt. Die Untergeschosse sind Baujahr 1963.

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb einer zweiten, ebenfalls sehr gut vermieteten Wohnung (74m² Wohnfläche) auf der gleichen Etage, wodurch eine Wohnung mit insgesamt 157 m² Wohnfläche entstehen könnte.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
nach Vereinbarung
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.392,86 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

186.01 €

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis 369.000,-EUR zzgl. 15.000,-EUR für Garage und Stellplatz zusammen,
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, 1 Stellplatz im Freien

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.392,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an D.G. Immobilien - Dieter Graf, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der im Notarvertrag genannten Kaufsumme inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sofort nach Abschluss des Notarvertrags zu bezahlen.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,60 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00

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Anbieter der Immobilie

D.G. Immobilien - Dieter GrafGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 11/Attenfeld, 86673 Bergheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Dieter GrafDein Kontakt

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Online-ID: 2h4dj5d

Referenznummer: 1001535