Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.320 €/m²

Finanzierung ab 399 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Neunkirchen (66538)

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Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Neunkirchen ideal für Paare, Singles oder Kleinfamilien, die Wert auf eine moderne Wohnung mit komfortablen Details wie Loggia und Tiefgaragenstellplatz legen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden beispielsweise die Bodenbeläge, die Wände sowie das Badezimmer erneuert.

Im 4. Obergeschoss gelegen, lässt sich die Wohnung ganz bequem mit dem Aufzug erreichen.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² folgende Raumaufteilung:
Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia

Als zusätzlicher Stauraum ist der Wohnung ein separater Abstell-/Hauswirtschaftsraum auf der gleichen Etage sowie ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zugeordnet.

Zum Parken steht ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (Die anteiligen Bewirtschaftungskosten für die Tiefgarage betragen 9,00 EUR/Monat.). Darüber hinaus befindet sich direkt vor dem Haus ein großer Besucherparkplatz mit zahlreichen kostenfreien Stellplätzen.

Die Wohnung ist derzeit noch eigengenutzt und nicht vermietet.
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 534,00 EUR.
Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 59,39 EUR.
Der Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt 589.312,04 EUR für Gebäude 2 und 4, der Anteil der hier angebotenen Wohnung hiervon beträgt 5.600,25 EUR.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Saarland