Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

925000 €925.000 €3.900 €/m²

Finanzierung ab 3713 €/Monat

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237,2 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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St. Gertrud, Lübeck (23564)

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Zum Verkauf steht ein saniertes Zweifamilienhaus in Lübeck,
St. Jürgen, in unmittelbarer Nähe zur malerischen Wakenitz.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss wurden zu einer
großzügigen Wohnung zusammengelegt, die durch eine Innentreppe
miteinander verbunden ist. Hier stehen insgesamt etwa 114 m²
Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf ein Wohnzimmer, ein
Esszimmer, die Diele, eine Küche, zwei Bäder, ein Schlafzimmer, ein
Ankleidezimmer sowie einen Balkon und einen direkten Zugang zum
Garten im Erdgeschoss aufteilen. Der ursprüngliche Dielenboden in
allen Räumen, abgesehen von Bädern und Küche, verleiht den Etagen
einen besonders charmanten Charakter. Im Wohnzimmer des 1.
Obergeschosses befindet sich ein funktionstüchtiger Kachelofen, der
2016 eine neue Brennkammer erhielt.
Das 2. Obergeschoss beherbergt eine erfolgreich betriebene
Ferienwohnung, die mit rund 25.000,- € jährlichen Einnahmen eine
attraktive Einkommensquelle bietet.

Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 59,6 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: ca. 1893


Provisionshinweis: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 177,94 m², Gesamtfläche: 237,16 m², vermietbare Fläche: 177,94 m², Kellerfläche: 59,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert