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NEUBAU von 6 ETW in villenartigen Wohnhaus mit Aufzug, KFW 55 energiesparend, Seniorengerecht in schöner Lage von Havixbeck, Nähe Münster

48329 Havixbeck 48329 Havixbeck Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Stellplatz, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
259.900 € 
Kaufpreis
69,07 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
259.900 € 
Kaufpreis
69,07 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2DSSZ4V

Dachgeschoss, Erdgeschoss, Souterrain
frei ab nach Fertigstellung

  • Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut, Kelleranteil

Baujahr projektiert

  • Zustand: Neubau, projektiert

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses attraktive Baugrundstück in Havixbeck "Wohnpark Habichtsbach" befindet sich am Rande des Landschaftsschutzgebiet Baumberge. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie mit dem PKW in knapp 12-15 Minuten. Durch die B 54, sowie die sehr gute Anbindung an die A1 und A43 ist die Lage äußerst verkehrsgünstig. Auch eine sehr gute Bus-und Bahnanbindung (eigener Bahnhaltepunkt) ist vorhanden. Ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Sie finden Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Dienstleistungen, sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.
Havixbeck ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und seiner Nähe zu Münster ein interessanter und begehrter Standort.
Durch diesen kurzen Weg zur Stadt Münster ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.

Entdecken Sie Ihr neues Wohnerlebnis. Ein außergewöhnliches, villenartiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit Aufzug und KG in moderner, handwerklich solider Qualität besticht durch ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis. Diese 6 ETW, mit Wohnflächen zwischen ca. 49 qm und ca. 108 qm, sind sicher etwas Besonderes.
Die Wohnungen besitzen auf allen Ebenen eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, Dachterrasse oder Balkon. Ein Aufzug, Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftungsanlage sind selbstverständlich.
Die Bäder werden modern und ansprechend schön ausgestattet z.B. mit ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und Designwanne. Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf Qualität und Gestaltung gelegt. Die zum Wohnraum offenen Küchen können mit einer großen Glasschiebewand verschlossen werden.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über ein Souterrain mit eigener Terrasse. Sie wohnen großzügig über 2 Etagen mit 2 Terrassen. Alternativ auch kleinerer Wohnraum möglich, dann ohne Souterrain.
Die Obergeschosswohnungen verfügen über einen weitläufigen Balkon, die Staffelgeschosswohnungen über eine Dachterrasse.
Großzügige Fenster ergeben helle und freundliche Wohnräume, die sich zur Terrasse oder Balkon nach Süden öffnen.
Außen wird eine klare, moderne Linie angestrebt, die durch eine Putz-Klinkerfassade gegliedert wird. Das Haus wird nach den allgemeinen Regeln der Technik in massiver Qualität errichtet.
Zu jeder Eigentumswohnung gehören ein Keller + Gemeinschaftsflächen, sowie ein PKW-Stellplatz. Gegen Aufpreis ist ein Carport machbar. Die Außenanlagen, wie Fahrradstellplätze, Platz für Müllcontainer, Gartenmauer und Pflaster sind im Preis enthalten.
Die Eigentumswohnungen bieten sowohl Platz für Senioren, Singles, Paare oder auch kleine Familien. Ein behindertengerechter Ausbau ist gegen Aufpreis möglich.

FAZIT:
SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GUTEM PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNIS

Der genannte Preis für das Objekt bezieht sich auf eine schlüsselfertige Eigentumswohnung (OG) rechts 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Balkon + KG + Gemeinschaftsfläche 27,79 qm + Stellplatz 16,00 qm + Anteil an Grundstücksfläche in einem modernen, massiven KFW 55 Haus, Stein auf Stein; in solider Handwerksqualität.
Weitere Ausstattungsdetails in unserer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Aufteilung der 6 Eigentumswohnungen nach DIN 277:

ETW Staffelgeschoss rechts: (49,71 qm DIN 277 +KG +GF 26,23 qm = 75,94 qm)
49,71 qm, 2 ZKB + Dachterrasse + KG + Gemeinschaftsfläche 26,23 qm + Stellplatz 12,75 qm + Anteil an Grundstücksfläche = Preis 209.900,00 Euro

ETW Staffelgeschoss links: (49,77 qm DIN 277 +KG +GF 27,49 qm = 77,26 qm)
49,77 qm, 2 ZKB + Dachterrasse + KG + Gemeinschaftsfläche 27,49 qm + Stellplatz 12,75 qm + Anteil an Grundstücksfläche = Preis 212.900,00 Euro

ETW Obergeschoss links/rechts: (69,07 qm DIN 277 +KG +GF 27,79 qm = 96,86 qm)
69,07 qm, 2 ZKB,WC, + Balkon + KG + Gemeinschaftsfläche 27,79 qm + Stellplatz 16,00 qm + Anteil an Grundstücksfläche = Preis 259.900,00 Euro

ETW Erdgeschoss rechts: (75,40 qm DIN 277 +KG +GF 27,79 qm = 103,19 qm)
75,40 qm, 2 ZKB,WC + Terrasse + KG + Gemeinschaftsfläche 27,79 qm + Stellplatz 16,00 qm + Anteil an Grundstücksfläche = Preis 289.900,00 Euro

ETW Erdgeschoss links: (108,37 qm DIN 277 +KG +GF 29,08 qm = 137,45 qm)
108,37 qm, 3 ZKB, Gäste- WC + Souterrain + 2 Terrassen + KG + Gemeinschafts-fläche 29,08 qm + Stellplatz 12,87 qm + Anteil an Grundstücksfläche = Preis 358.900,00 Euro


Die mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten, wie z.B. Notar- und Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse der Versorger, Vermessung nach Hausbau usw. sind vom Käufer zu zahlen.

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit den dazugehörigen Grundrissen. Um diese besonderen Eigentumswohnungen näher kennen zu lernen, erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Merkmale des Objektes mit der Zusammenstellung aller Kosten.

Wir freuen uns über eine unverbindliche Kontaktaufnahme gerne per Email: bauforum-wohnbau@t-online.de oder Tel. 0251-2100036.

Energiebedarfs-Ausweis in Bearbeitung.

Mit unseren Architekten, Bauleitern und Finanzierungsberatern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um möglichst alle Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubringen.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung und Wohnungsausstattung.
Unser Ingenieurbüro ist in der Lage jede Bauweise durchzuführen. Reihen- und Mehrfamilienhäuser, Doppel- und Einfamilienhäuser, sowie andere Objekte stehen in unserem Programm.

WICHTIG:
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email,Fax,Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber zu erreichen sind) beantworten können.



Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers oder Architekten. Daher wird keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte übernommen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Nutzung der abrufbaren Inhalte erfolgt auf eigene Gefahr des Nutzers. Sie dienen lediglich der Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe an Dritte ist gem. §2 Urheberrechts nicht gestattet.

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