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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
425000 €1.574 €/m²
9Zimmer
270 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück

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Privat von Nina Elmaz
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Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage ohne Provision

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Nordhorn bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und die attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse.

Aufteilung und Highlights:
.Grundstück: 579 m²
.Wohnfläche: ca. 270 m² auf zwei Wohneinheiten
.Baujahr: 1978 (Dachgeschoss 1998/99 angebaut)
.Extras: Garage, Terrasse, zwei Wintergärten

Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 90 m²):
.2 Schlafzimmer
.Wohnzimmer
.Küche
.Badezimmer und Gäste-WC
.Zugang zur Terrasse und beiden Wintergärten

Wohnung 2 (Obergeschoss und Dachgeschoss, ca. 180 m²):
.Erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss
.5 Schlafzimmer
.Großzügiges Wohnzimmer
.Küche
.2 Badezimmer (eins mit Badewanne)
.Direkter Zugang zum Garten über eine Außentreppe
.Kein direkter Zugang zu den Wintergärten

Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Wohnung 2 hat über eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten. Eine Garage sowie Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Besonderheiten:
.Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
.Dachgeschoss 1998/99 aufgestockt und erweitert
.Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung
.Direkter Gartenzugang für Wohnung 2 über Außentreppe
.Ruhige und familienfreundliche Lage

Dieses Haus bietet viel Platz und Potenzial in einer der begehrtesten Wohngegenden Nordhorns. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Garten
  • Terrasse
  • Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Schwanenstraße 13, Wahlbezirk 108, Nordhorn (48527)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Ruhige Sackgassenlage in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Nordhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Vechte und zu Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass das Stadtzentrum und umliegende Orte bequem erreicht werden können. Perfekte Lage für Familien und Ruhesuchende!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
425000 €
1.574,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.574,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.115 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.569 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hh4c5f
Referenznummer: 326938
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