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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
525000 €7.680 €/m²
3Zimmer
68,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teil eines Projekts
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Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
525000 €
7.679,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
32500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Offene Küche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

#Traumhaft Leben auf 2 Etagen - Neubau ETW

Objektbeschreibung In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser.

Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss.

Diese Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer auf 68,36 m² inkl. großem Balkon in Südausrichtung. Die großzügige Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und gut geschnitten. Die Innenliegende Treppe führt ins Dachgeschoss.

Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln.

Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter.

Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause.

Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich.

Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkeit für ein renditestarkes Investment. Raumaufteilung Massivbauweise für ein behaglicheres Wohnen.

Personenaufzug ab der Tiefgarage in jedes Geschoss.

Nachhaltiges Heizen durch Mehrfamilienhaus- Wärmepumpen.

Schlüsselfertige Ausführung.

Fliesen, Fußbodenbeläge sowie Sanitärgegenstände in modernem Design und nachhaltiger Qualität.

Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Waschmaschinen und Trockneranschluss in der Wohnung.

Die meisten Wohnungen verfügen ebenfalls über ein separates Gäste-WC.

Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Wohnungen verfügen über einen Abstellraum in der Wohnung.

Alle Wohnungen erhalten separate Abstell-/Kellerräume.

Fahrrad und Kinderwagenstellplätze sind separat.

Tiefgaragenstellplätze sind Einzelplätze (kein Duplex) und großzügig geschnitten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Was wünscht man sich in der Stadt mehr: Zentrale Lage und trotzdem Ruhe.

Genau das vereinen wir bei dem Projekt Welfenstraße:

Ruhige Seitenstraße mitten im Wohngebiet.

Fußläufig sind Supermärkte, Ärzte, Schule und Kindergarten erreichbar.

Autobahnauffahrt der A9 in unter 1km Entfernung.

Der nächste Waldspazierweg ist in 1km Entfernung. Ein kleiner Spielplatz befindet sich in der Nachbarstraße und ein Großer Abenteuerspielplatz ist in nur 1,5km Entfernung.

Das große Franken-Center Einkaufszentrum befindet sich in nur 5km Entfernung und die Innenstadt ist nur 10km entfernt.

Bus und Bahn sind in kürzester Laufnähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind als Bauträger für das Brauhaus Areal alleiniger Eigentümer und arbeiten in eigenem Namen und ohne Provision.

Gerne zeigen wir Ihnen auf www.mi-konzept.de das vollständige Projekt.

Kontakt:
Brauhaus Areal Neustadt Aisch GmbH
In der Hofstatt 15
91468 Gutenstetten

Tel: 09161/88 233-0
Mail: welfen15@mi-konzept.de
Web: www.mi-konzept.de Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.679,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Brauhaus-Areal Neustadt Aisch GmbH
Brauhaus-Areal Neustadt Aisch GmbHGewerblicher Anbieter
Am Bahnhof 16, 91468 Gutenstetten
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Partnerschaft
Herr Falko Weber
Herr Falko WeberDein Kontakt
Online-ID: 2ds9y58
Brauhaus-Areal Neustadt Aisch GmbH
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Herr Falko Weber
Brauhaus-Areal Neustadt Aisch GmbH
Bewertung: 2,2 von 5 Sternen
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