Erstbezug nach Renovierung - viel Platz, großer Garten und Weitblick!
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich im rückwärtigen Bereich eines traditionellen Bauernhauses aus 1879 und bietet rund 209 Quadratmeter Wohnfläche. 4,5 Zimmer sind eine ideale Voraussetzung für Familien mit Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fenster viel Tageslicht erhalten. Die Diele, zentraler Mittelpunkt des Hauses, verbindet funktional und stilvoll die verschiedenen Wohnbereiche. Durch die Kombination aus rustikalen Holzdecken und den teilweise aufgearbeiteten, originalen Dielenböden wird der Charme des Bauernhauses authentisch zur Geltung gebracht und strahlt Wärme sowie Natürlichkeit aus.
Die großräumige Wohndiele ist der perfekte Ort für gemeinsame Familienaktivitäten. Die angrenzenden Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Küche bietet genügend Raum für eine große Küchenzeile, die Sie selbst mitbringen.
Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer. Hier sorgen elegante, graue Fliesen und eine große ebenerdige Dusche für ein angenehmes Ambiente. Die Kombination aus Funktionalität und ästhetischem Design macht dieses Bad zu einem entspannenden Rückzugsort.
Der Außenbereich lädt zum Spielen und Entspannen ein und ist somit genau das Richtige für junge Familien. Die naturnahe Umgebung sorgt für Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung vereint Komfort, Flexibilität und ein ansprechendes Wohnumfeld für Familien, die Wert auf Raum und Licht legen. Das traditionelle Flair der Diele verbindet dabei auf charmante Weise Alt und Neu und macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.
Merkmale und Ausstattung
ab sofort
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1879
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1879. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 5 Personen! - Kündigungsausschluss für 1,5 Jahre - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere erlaubt
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80
