topmoderne Gartenwhg. hochw.möbliert

80995 München (Feldmoching-Hasenbergl) 80995 München (Feldmoching-Hasenbergl) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau
1.600 €
Kaltmiete zzgl. NK
79,40 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Online-ID: 2ZQ924R
Referenznummer: 930

  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche, offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: möbliert, neuwertig, luxuriös
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 2015
  • Zustand: Neubau
  • 1 Stellplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2015
Endenergiebedarf 16,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 03.05.2013 bis 03.05.2023

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Die Wohnung ist komplett und sehr hochwertig möbliert, wie Sie auf den Bildern erkennen können.
Man merkt sofort, hier wurde für den Nutzer selbst eingerichtet. Auch alle Gegenstände des täglichen Lebens verbleiben im Objekt, wie Geschirr, Bügelbrett usw..

Das Haus verfügt über einen Lift bis zur Tiefgarage.
Ein Duplex-Stellplatz oben, mit horizontaler, eben befahrbarer Hebebühne steht zur Verfügung (keine Kippmechanik).

Diese freundliche und sonnige 3-Zi-Gartenwohnung, in der aktuell das 3. Zimmer als Ankleide genutzt wird, besticht durch Ihre außergewöhnliche Einrichtung.
Hier kann man sich wohlfühlen und hat durch die offene Küche mit Kochinsel und die beiden vollwertigen Bäder jeden Komfort.
Die Wohnung ist komplett und hochwertigst möbliert mit perfekter Einbauküche mit Kochinsel, Möbeln mit indirekt beleuchteten Vitrinenbereichen, dekorativen Lampen und sonniger Farbgebung.

Der umlaufende kleine Garten von Süden, über Westen mit der Terrasse, bis Norden, lässt einen überall ins Grüne schauen. Im Westen schließt unverbaubar ein Naturschutzgebiet mit schönem Baumbestand an.
Das neuwertige Haus vermittelt einem sehr gepflegten Eindruck und verfügt über Lift und Tiefgarage.

Die Nebenkosten sind eine Pauschale und beinhalten alle gängigen Nebenkosten inklusive Heizung und Wasser, Vodafon Internet/Telefonanschluss, sowie die GEZ-Gebühren.
Nur der Strom wird vom Mieter direkt über seinen Wunsch-Energielieferanten abgewickelt.

Garage vorhanden, Nord-Ost-West-Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 83,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, beheizbare Fläche: 75,40 m², Wohnungsnr.: 4

Die nach Süd-Westen ausgerichtete Gartenwohnung grenzt an ein Naturschutzgebiet mit viel Grün.
Die gesamte Region bietet mit der Allacher Lohe mit seinem Baumbestand, sowie den nahen Seen, wie Feldmochinger, Lerchenauer und Fasanerieseen ein tolles Freizeitangebot.

Trotzdem haben Sie kurze Wege in Ludwigsfeld:
5 Fahrmin. zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und Einr. des tägl. Bedarfs, wie Rewe, Edeka, Norma in Karlsfeld, oder im Gewerbegebiet Bajuwarenstr. nahe MAN/MTU

250 m zur Dachauer Str., die kurze Anbindungen gewährleistet
2 Autominuten zum Autobahnkreuz Ludwigsfeld
10 Autominuten zum Olypiapark, 13 Autominuten zum Nymphenburger Park
20 Autominuten zum Hauptbahnhof

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie
in 34 Min. am Marienplatz oder 31 Min. am Hauptbahnhof:
mit dem Bus in 11 Min. am U- und S-Bahnhof Moosach
-mit der S1 Ostbahnhof in 16 Minuten am Marienplatz
-in 13 Min. am Hauptbahnhof

oder in 39 Min. am Marienplatz oder 37 Min. am Hauptbahnhof
mit dem Bus in 11 Min. am Bahnhof Feldmoching
-mit der U2 Messestadt Ost in 17 Min. am Hauptbahnhof
-mit der U2 Messestadt Ost in 10 Min. am Scheidplatz
von dort mit der U3 Fürstenried West in 8 Min. am Marienplatz

Anbieter dieser Immobilie

Frau Carola Obermeier

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