Charmante Terrassen-Wohnung im 1. OG in Dortmund Mengede - Ideal für Paare und Familien
Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 117 m² ein gemütliches Zuhause mit einem vollständig gedämmten und isolierten Spitzboden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand, und alle notwendigen Arbeiten wurden bereits ausgeführt. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine große Diele, was die Wohnung sowohl geräumig als auch praktisch macht - hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die ein besonderes Zuhause suchen und Wert auf eine ruhige sowie gepflegte Wohnatmosphäre legen. Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit Blick ins Grüne, die einen einzigartigen Rückzugsort bietet. Zusätzlich haben Sie einen eigenen Gartenbereich, in dem Sie sich mit Ihrer Familie entspannen können.
Das Mehrfamilienhaus in Dortmund Mengede stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus.
Miet- und Kaufoptionen: - Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung verbindlich zu reservieren. Die Bezahlung und der Erwerb der Wohnung können jedoch erst Ende des Jahres erfolgen. - In der Zwischenzeit haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung anzumieten und bereits einzuziehen.
Weitere Merkmale: - Garten: Zusätzlich zur Terrasse haben Sie einen Gartenbereich, der als perfekter Rückzugsort dient. - Solide Bausubstanz: Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instandgehalten und stellt eine langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.965,81 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
953 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zum Verkauf: Das Haus kann nicht sofort verkauft werden, da es zunächst in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden muss. Dieser Prozess wird voraussichtlich 6-8 Monate in Anspruch nehmen. Während dieser Zeit arbeiten wir daran, alle rechtlichen und administrativen Anforderungen für die Teilung der Immobilie zu erfüllen. Sobald dieser Schritt abgeschlossen ist, steht der Verkauf der einzelnen Einheiten zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
