Handwerkertraum mit Charme - Großes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & Doppelgarage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem echten Raumwunder mit viel Potenzial! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren erstreckt sich auf ca. 224 m² Wohnfläche und bietet dazu noch ca. 225 m² Nutzfläche. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, ein wahres Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Der Kamin verspricht gemütliche Abende, während die bodentiefen Fenster den Blick in den grünen Garten freigeben. Ob auf der Terrasse oder im weitläufigen Garten - hier genießt man die Ruhe und den Platz, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Der Schlaftrakt im Erdgeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche - ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere vier große Zimmer, die sich leicht in fünf kleinere Räume umwandeln lassen. Zusätzlich gibt es einen unausgebauten Dachraum, der weiteres Wohnpotenzial bietet.
Im Keller verbirgt sich ein besonderes Highlight: Ein in die Jahre gekommener, aber imposanter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und großer Dusche. Hier kann ein ganz persönlicher Rückzugsort entstehen. Daneben finden sich drei weitere große Kellerräume, die teilweise wohnlich genutzt werden, sowie ein Vorratsraum.
Das ca. 789 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Spiel, Erholung und Gartengestaltung - perfekt für Familien mit Kindern oder für Hobbygärtner. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 1.900 € - eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Doch auch Eigennutzer mit handwerklichem Geschick können hier ihre Wohnträume verwirklichen.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt Kernsaniert werden muss.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
sofort
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.334,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze<br/>
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.334,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.934 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.527 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19% anfällt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Unter der 0800 / 646 0 646.
Sie erreichen uns persönlich Montags bis Freitags von 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr
