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Maisonette zum Kauf
320000 €3.168 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Herr Andreas Jacob
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld

Maisonettewohnung mit Garage in gefragter Lage

Die helle Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1985 in einer gefragten Wohnlage errichtet wurde. Beide Wohnetagen verfügen über eine separate Wohnungseingangstür. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Loggien (Süd-West-Lage mit Blick ins Grüne und Nord-West-Lage), eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Wendeltreppe, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Abstellraum. Die Wendeltreppe erschließt den ausgebauten Spitzboden, in dem zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer 3. Loggia und ein Duschbad liegen. Das Badezimmer im 2. Obergeschoss wurde erst 2013 modernisiert. Als Nutzfläche dient ein eigener Kellerraum. Im Kellergeschoss wurde zudem eine Waschküche eingerichtet, optional kann die Waschmaschine auch in der Wohnung angeschlossen werden. Zur Ausstattung gehört u. a.: Gaszentralheizung (Baujahr 2023); Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Holz- oder Kunststoffrahmenfenster, in den Schlafräumen mit Schallschutzverglasung; Parkett- und Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Sanitärbereich. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung und die Garage beträgt 478 Euro, hierin sind bereits rund 70 Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Auf Grund der Größe und Aufteilung dient die Wohnung als optimale Alternative zum Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Verberg, Krefeld (47802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
3.168,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
478 €

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1.265 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse KrefeldGewerblicher Anbieter
Ostwall 155b, 47798 Krefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Jacob
Herr Andreas JacobDein Kontakt
Online-ID: 2gb7q5f
Referenznummer: 12690
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
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Herr Andreas Jacob
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld