Mehrfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €1.366 €/m²

Finanzierung ab 3146 €/Monat

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19Zimmer

585 m²Wohnfläche

998 m²Grundstück

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Kirchhorsten, Helpsen (31691)

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Großzügige Räume mit zahlreichen hohen Fensterflächen strahlen eine beeindruckende Eleganz aus. Ein Platz am gemauerten Kamin mit handgefertigten Motiven aus der griechischen Antike bietet besonders an kalten Wintertagen den idealen Ort, um mit Freunden zusammenzukommen. Schlafmöglichkeiten finden sich im geräumigen Gästezimmer. Eine versteckte Schiebetür im Bücherregal führt vom weitläufigen Wohn- und Essbereich zur angrenzenden Küche. Eine 84 Quadratmeter große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist durch große Glastüren von mehreren Zimmern aus zugänglich. Diese Terrasse verspricht den ganzen Tag über Sonnenschein und einen Blick auf den schön angelegten Garten. Auf der West-Terrasse kann die Abendsonne genossen werden.

Über das Foyer mit Marmortreppe gelangt man zur Galerie und einem großzügigen, offenen Raum im Dachgeschoss. Von hier aus gelangt man in vier Schlafzimmer, von denen zwei über direkt anliegende Ankleidezimmer verfügen. Zwei Balkone, die von vier Räumen aus erreichbar sind, bieten willkommene Rückzugsorte an der frischen Luft.

Stets wurde beeindruckende Qualität wirtschaftlichen Aspekten vorgezogen. Dieser Leitgedanke spiegelt sich selbst im kleinsten Detail wider. Die Böden sind entweder mit Feinsteinzeug gefliest oder mit hochwertigem Wollteppich ausgelegt. Auf Wunsch kann dieser durch das darunter liegende Echtholzparkett ersetzt werden. Buntglasfenster schmücken viele der Rundbogentüren. Die drei Badezimmer im Wohnbereich beeindrucken durch ihre Größe und Ausstattung. Die Doppelgarage ist über einen Abstellraum trockenen Fußes mit der Immobilie verbunden.

Der Gewerbebereich im Souterrain wurde in der Vergangenheit als Praxis genutzt und verfügt über einen eigenen, überdachten Eingang. Die großzügigen Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und bieten helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Atmosphäre. Derzeit umfasst dieser Bereich Behandlungszimmer, Umkleideräume, einen großen Gruppen- und Trainingsraum sowie ein WC für Gäste und Personal. Der über 75 Quadratmeter große Wintergarten bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungen.

Dank der vorteilhaften Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur lässt sich dieser Bereich problemlos in eine vollwertige Wohneinheit umwandeln. Die großzügigen, hellen Räume bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnambiente. Der Wintergarten könnte als lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich dienen mit angeschlossener Küche dienen, während die bestehenden Räume flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer lässt sich hier mühelos integrieren, sodass eine unabhängige Nutzung als zusätzliche Wohneinheit - sei es für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung - optimal realisiert werden kann.

Über viele Jahre wurde hier eine erfolgreiche Physiotherapie-Praxis betrieben, deren Kunden von den guten Anbindungsmöglichkeiten vor Ort und den vorhandenen Parkplätzen profitierten. Eine zukünftige Nutzung als Steuerbüro, Tierarztpraxis oder als Erweiterung der Wohnfläche wäre ebenfalls attraktiv.

Sonstiges Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024