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Wohnung zum Kauf
267000 €4.513 €/m²
2Zimmer
59,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Burgmeyer Immobilien GmbH
Frau Julia Klene
Burgmeyer Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Singles aufgepasst - gut geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnung im Quartier Staelscher Hof

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in direkter Innenstadt von Rheine!

Wir freuen uns Ihnen diese Eigentumswohnungen in der beeindruckenden Wohnanlage "Quartier Staelscher Hof" vorstellen zu dürfen.
Im Quartier Staelscher Hof vereinbaren Sie Ihren zentralen Lebensmittelpunkt in direkter Innenstadt mit der Möglichkeit Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen.

Die barrierefreien Eigentumswohnungen überzeugen durch höchsten Wohnkomfort und einer guten Ausstattung, welches unter anderem durch den KFW 40EE Standard unterstrichen wird. Eine Tiefgarage, in dessen Sie Ihren eigenen Stellplatz erwerben können und die Aufzuganlagen, die Sie in jede Etage der Immobilie bringen, heben nochmal den Komfort der Immobilie hervor.
Der Baubeginn der Wohnanlage ist für Anfang 2025 geplant und die Fertigstellung für 2026.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss der Immobilie. Die Wohnfläche dieser Wohnung beläuft sich auf ca. 59 m² und umfasst zwei Zimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
Mit einer gradlinigen Grundrissgestaltung und einer guten Raumaufteilung finden Sie hier Ihr Wohnglück. Die bodentiefen Fenster lassen den Wohn- & Essbereich, welcher ebenfalls über die Anschlüsse für eine Küche verfügt, sowie das Schlafzimmer mit Licht durchfluten.
Ein Balkon, der vor allem an schönen Sommertagen zum Verweilen einlädt, rundet das Angebot dieser Wohnung ab.

Genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine elegante Atmosphäre in den Eigentumswohnungen im Quartier Staelscher Hof.

Dieser Wohnungstyp steht Ihnen ebenfalls im zweiten und dritten Obergeschoss zur Verfügung.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Bauweise und eine moderne, elegante Ausstattung legen. Verpassen Sie nicht die Chance, in eine exklusive Immobilie in Rheine zu investieren!

Für alle Kapitalanleger geben wir Ihnen gerne noch den Hinweis, dass eine degressive Abschreibung von 5% möglich ist.


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Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Innenstadt - West, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Quartier Staelscher Hof wird in der Innenstadt von Rheine errichtet.
Die Stadt Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt. Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert. Einen Flughafen erreichen Sie ca. in einer halben Stunde mit dem PKW. Den Busbahnhof, sowie der Bahnhof sind von Ihrer neuen Eigentumswohnung fußläufig zu erreichen.
Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, ein Einkaufszentrum "die Emsgalerie", sowie zwei Krankenhäuser und ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie in wenigen Gehminuten, wo Ihnen ein Combi sowie diverse Drogerien zur Verfügung stehen.
Sollte Ihnen das bunte Innenstadt Leben nun einmal zu viel werden, können Sie vom Staelscher Hof einen schönen und ruhigen Spaziergang an der naheliegenden Ems genießen und etwas Zeit in der Natur verbringen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
267000 €
4.513,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
2,0825%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.513,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
915 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.576 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 4.330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 11.40, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbH
Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen
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Partnerschaft
Frau Julia KleneDein Kontakt
Online-ID: 2fx2s5w
Referenznummer: 372_2
Burgmeyer Immobilien GmbH
Frau Julia Klene
Burgmeyer Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen