Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €5.769 €/m²

Finanzierung ab 2053 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bogenhausen, München (81925)

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in München! Diese atemberaubende Erbpacht-Wohnung mit 3 Balkonen bietet Ihnen nicht nur ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich auf der 2. Etage und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Durch die Vermietung der Wohnung profitieren Sie bereits von monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 1680€. Das Hausgeld beträgt nur 373€ und sorgt somit für eine nachhaltige Rendite. Der Angebotspreis für diese exklusive Immobilie beträgt 499.0000€, hinzu kommt der Preis für einen Stellplatz in Höhe von 25.000€. Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 4.494,47 EUR. Der Erbpachtvertrag läuft lt. Angaben der Eigentümer noch bis 2076.

Die Wohnung verfügt über 3 gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die 3 Balkone bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in München, was Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung ermöglicht.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Erbpacht-Wohnung mit ihren zahlreichen Highlights überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in München zu entdecken.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m²