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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
599000 €4.437 €/m²
4,5Zimmer
135 m²Wohnfläche
592 m²Grundstück

Familienfreundliche Doppelhaushälften am Naturpark Büsenbachtal

Nur ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Ortszentrum Holm Seppensen entfernt und in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Heidelandschaft „Büsenbachtal“ in Handeloh-Wörme entstehen 2025 zwei geräumige Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten von jeweils ca. 135 m² Wohnfläche. Das individuell geteilte Gesamtgrundstück im Sültenkamp verfügt über ca. 2370 m². Der eigene Gartenanteil liegt zwischen ca. 370 m² und ca. 530 m².

Die 4 Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise mit einer modernen Verblendfassade errichtet. Eine hochwertige Ausstattung, sowie ein zentrales Heizungsgebäude, teilweise überdachte Terrassen, die Gartenanlage und die Zuwegung sind im Festpreis enthalten.

Unabhängig von fossilen Brennstoffen werden die Häuser von einer gemeinschaftlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe erwärmt. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage je Doppelhaushälfte ist im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Kein Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sültenkamp 4-4c, Wörme, Handeloh (21256)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Sie wohnen im idyllischen Handeloh-Wörme, nur ca. 5 Minuten mit dem PKW von Holm Seppensen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Handeloh ist ideal für Familien, die in einer naturnahen Umgebung wohnen möchten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Handeloh. Die weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Orten mit einer Schulbusverbindung gut erreichbar. Insgesamt bietet Handeloh eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, guter Anbindung und naturnaher Lebensqualität – und das alles in der Metropolregion Hamburg. Das „Büsenbachtal“ mit seinen weitläufigen Heideflächen und malerischen Wanderwege laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Handeloh ist zudem ein Paradies für Pferdefreunde. Mehrere Reiterhöfe und weitläufige Reitwege in der Umgebung ermöglichen es, die Natur bei einem Ausritt zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Der Ort ist durch den Haltepunkt „Büsenbachtal“ an die Heidebahn (RB38) angebunden. Dieser Haltepunkt liegt tariflich im Ring D des HVV-Tarifs und bietet eine Verbindungen nach Hamburg-Harburg und in Richtung Soltau, was besonders Pendlern eine komfortable Anbindung an das HVV-Netz ermöglicht. Die nahegelegene Bundesstraße 3 sorgt für schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Buchholz in der Nordheide und Tostedt. Ebenso die Autobahn A1 und die Bundesstraße B75 bieten eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie weiterer regionaler Ziele.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken findet man im etwa 2 km entfernten Holm-Seppensen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungen stehen in Buchholz in der Nordheide und Tostedt zur Verfügung, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.437,04 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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4.437,04 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.205 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

SKKS-Nordheide GbR
SKKS-Nordheide GbRGewerblicher Anbieter
Poststraße 13, 21244 Buchholz in der Nordheide
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Online-ID: 2gauv5s
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Herr Stora Klaus
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