Weitere Informationen
Eckdaten & Objektbeschreibung
ECKDATEN
• naturnahe Premiumlage mit Blick auf die Saale und Burg Camburg
• moderne Bauweise mit großzügigen Fensterfronten
• praktisch geschnittene Wohnungen
• großzügige und offene Wohn-Ess- und Küchenbereiche
• Bäder mit begehbaren Duschen
• Balkone und offene Loggias
• Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Solar
• Aufzug im Haus
• behinderten- und altersgerecht durch teilweise Barrierefreiheit
• ca. fünf Minuten fußläufig zum Bahnhof
• ideale, direkte Zugverbindungen nach Jena, Apolda und Naumburg sowie auch z.B. in ca. einer Stunde in Leipzig
• Kindertagesstätten und Schulen in der naheliegenden
Umgebung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in der attraktiven Wohnanlage „SaaleBlick“. Dieses exklusive Wohnensemble erstreckt sich über drei Etagen und vereint modernen Wohnkomfort mit idealer Lage. Die großzügigen und gemütlichen achtzehn Einheiten bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung zwischen zwei- und fünf Räumen, welche noch während der Bauphase individuell mit dem Käufer abgestimmt werden können. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare, Kapitalanleger und alle, die das Leben in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung direkt an der Saale schätzen. Das ideale Wohnkonzept ermöglicht ein Höchstmaß an Komfort. Jedes Bad ist modern gestaltet und mit ebenerdigen Duschelementen ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon oder die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die idyllische Umgebung der Saale mit einem fantastischen Weitblick auf die Burg Camburg ermöglichen. Genießen Sie entspannte Stun-den im Freien und lassen Sie den Blick über das Wasser schweifen. Die Wohnräume sind geschmackvoll gestaltet. Der offene Wohn- , Ess- und Küchenbereich, eignet sich ideal für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Die gut ausgestattete Küche mit Einbauküche (EBK) erfüllt alle zeitgemäßen Ansprüche. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung des Objekts, das durch einen Aufzug die Erreichbarkeit aller Wohnungen bequem macht – ausgezeichnet für Menschen jeden Alters. Für zusätzlichen Stauraum ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem befindet sich im Kellergeschoss eine praktische Fahrradgarage, ein Wasch- und ein Trockenraum. Zusätzlich bietet die Wohnanlage au fünfundzwanzig von insgesamt siebenundzwanzig Außenstellplätzen das sichere Ab-stellen von Fahrzeugen. Als Zusatzoption können diese individuell und bedarfsgerecht mit E-Ladestationen aufgerüstet werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung begeistern – der perfekte Ort, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses einzigartige Neubauprojekt ist auch als renditestarke Kapitalanlage interessant.
sonstige Bemerkungen
COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von je 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt je 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir über-nehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/jena/datenschutz.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
