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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
3Zimmer
72,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Leucht
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Lassen Sie Ihr Vermögen wachsen?

Kurzbeschreibung Einzigartig Objekt Das Haus befindet sich in der Mitte eines Arrangements von 3 Häusern, in der Goethestraße, welches die Frank Müller GmbH bis 2009 aufwändig und unter qualitativer Bestleistung auf den damals neuesten Stand saniert hat.

Für den aufmerksamen Betrachter ist dies leicht von Weitem hin sicht- und wahrnehmbar. Hier wurde der Geschichte der Stadt Plauen mit Ihren zahlreichen Jugendstil-Häusern und Gebäuden in Gänze Ehre zuteil, in dem die Frank Müller GmbH der Ursprungs- und Kernqualität dieser unter Denkmalschutz stehenden Gebäude in allen Belangen Rechnung getragen hat.
Somit hat die Firma Müller für kommende Generationen einen Maßstab im Bereich der Sanierung von denkmalgeschützten Gebäuden und Häusern geschaffen, der seinesgleichen in der Zukunft noch zu finden hat.
Alles in Allem ein Top-Zustand vom Keller bis zum Dach.
Die Qualität des Hauses mit seinen 11 Eigentumswohnungen ist natürlich auch im Inneren zu finden, sowohl in der Ausstattung der Bäder bis hin zu den Fensterbänken aus hochwertigem Stein.

Abgerundet wir das Ganze von einem Balkon bzw. einer Loggia die jeder Wohneinheit zu eigen sind. Hier sei dazu gesagt, dass die Balkone und die Loggia (auf der Hinterseite) des Hauses durch die Süd-West-Lage täglich auch in den Wintermonaten etwas von dem schönsten Licht des heißen Planeten empfangen.

Sie finden einen Fahrstuhl im Inneren des Hauses, mit dem Sie bequem und mühelos jede Etage bis ins hohe Alter erreichen. An dem Punkt sei erwähnt, dass dieser Personenaufzug in einer Stadt mit einer überalterten Bevölkerung (sehr) wahrscheinlich immer dafür Sorge tragen wird, dass das Haus und die darin liegenden Wohnungen sehr gerne angemietet und bewohnt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Reißiger Vorstadt, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Goethestraße 71 liegt in unmittelbarer Nähe zur Jößnitzer Straße und an dieser Stelle gegenüber des Friedhofes., etwa 500 m zu Fuß entfernt vom Lessing Gymnasium und etwa 2 km vom Stadtkern.

Relevante Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, eine Bäckerei, ein Kaffee und ein Imbiss sowie ein Blumenladen finden sich fußläufig in etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt. Selbiges trifft auf die Straßenbahn und verschiedene Buslinien zu.

An der Stelle, wo die Goethestraße in die Jößnitzer Straße einmündet, ist diese eine der Hauptverkehrswege der Stadt Plauen. Trotzdem nehmen Sie durch die etwas zurückgesetzte Lage des Hauses mit der Nr. 71 nahezu nichts von dem teils regen Verkehr wahr. Was, um das Ganze abzurunden der Qualität verbauten Fenster geschuldet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,28 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael LeuchtDein Kontakt
Online-ID: 2hvrd5v
Referenznummer: 43140108-081254
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Leucht
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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