Version: 8.1.1Navigation überspringen

Praxis zur Miete · provisionsfrei
1280 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
115 m²Bürofläche

City-Immobilien & Projektentwicklung
City-Immobilien & Projektentwicklung
Herr Jürgen Niemann
City-Immobilien & Projektentwicklung
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Remagen, zentral gelegene Gewerbeeinheit zu vermieten

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses aus dem Jahr 1922, welche über das Treppenhaus erreicht werden kann. Zentral gelegen in Remagen, bietet das Gebäude eine hervorragende Erreichbarkeit und ein ansprechendes Umfeld.

Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in einen großzügigen L-förmigen Flur, der als zentrale Achse zu allen Räumlichkeiten dient. Rechts vom Eingang erwartet Sie ein helles Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, WC und einem Waschtisch.

Gegenüber dem Eingang liegt der erste der vier Räume, der über eine Vorrichtung für eine Küchenzeile verfügt und sich ideal als Aufenthaltsraum eignet.

Folgen Sie dem Flur weiter, so gelangen Sie über einen kleinen Holztritt zur Dachterrasse auf der linken Seite, die sich perfekt für Pausen oder informelle Meetings im Freien eignet.

Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie einen weiteren großzügigen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Der Flur biegt anschließend nach links ab und führt zu den letzten beiden Räumen sowie einem weiteren Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.

Diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Remagen bietet mit ihren vier geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern und einer ansprechenden Dachterrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Ambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • 2. Geschoss

Lage

Remagen, Remagen (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Remagen ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, am linken Rheinufer gelegen. 

Bekannt wurde Remagen durch die am 7. März 1945 von der US-Army eingenom-mene Ludendorff-Brücke (Brücke von Remagen). Die Stadt ist Standort des Rhein-Ahr-Campus und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und als Mittelzentrum ausgewiesen. 

Remagen gliedert sich in sechs Ortsbezirke, bzw. in acht Ortsteile auf. 
Dazu gehören Kripp, Bandorf, Oberwinter, Rolandseck, Oedingen, Rolandswerth und Unkelbach.

Kindergärten, Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium und die Fachhochschule RheinAhrCampus finden Sie hier vor.  

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Therapeuten, sowie ein Krankenhaus sind in Remagen ansässig. 

Die B9 durchquert die Stadt. Diese ist eine Verbindung zwischen Bonn und Koblenz. 
Durch das Stadtgebiet von Remagen führt die linke Rheinstrecke Köln Bonn Koblenz. Von ihr zweigt im Bahnhof Remagen die Ahrtalbahn über Bad Neuenahr-Ahrweiler nach Ahrbrück ab. Der Bahnhof ist seit Dezember 2019 auch ein ICE Haltepunkt, mit einer Direktverbindung  
nach Berlin.

Remagen ist eine Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, als Touristenort bekannt und verfügt über viele unterschiedliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1922
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1280 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3.840,00
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Miete je: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City-Immobilien & Projektentwicklung
City-Immobilien & ProjektentwicklungGewerblicher Anbieter
Landgrafenstraße 31, 53474 Deutschland
Herr Jürgen Niemann
Herr Jürgen NiemannDein Kontakt
Online-ID: 2fmes55
Referenznummer: 783
City-Immobilien & Projektentwicklung
City-Immobilien & Projektentwicklung
Herr Jürgen Niemann
City-Immobilien & Projektentwicklung
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen