*RESERVIERT*Einfamilienhaus in Merzig zu verkaufen.

Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
315.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
175 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
315.000 €

Online-ID: 2YRW34M
Referenznummer: 70530

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1951
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche, offene Küche
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1951
Wesentliche EnergieträgerGas,Solar
Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 03.03.2021 bis 03.03.2031
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

-RESERVIERT- 
Merzig-Brotdorf: Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Eingangsbereich mit Blick in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Anschließend daran gelangt man in die offen gestaltete Küche und separaten Vorratsraum. Durch die großen bodentiefen Fenster in der Küche, durch die man auch auf die Terrasse in den Garten gelangt, wird der Raum mit Tageslicht erhellt. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller in dem sich auch der HWR befindet. 
 
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon und angrenzendem Ankleideraum welches auch als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum mit Fenster.

Das dritte Kinderzimmer oder eventuell Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und großzügigem Badezimmer mit zwei Waschtischen, Regendusche & Badewanne befindet sich im Dachgeschoss. 

Weitere Besonderheiten:
- ein kleiner Dachboden  
- Solaranlage
- elektrische Rolladen
-Wäscherohre auf jeder Etage, die in den HWR führen 

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Energieausweis und Grundrisse per Email zu.

Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Merzig, Ortsteil Brotdorf.

Nur 25min von der Grenze Luxemburg / Schengen entfernt.

Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Kiefer

Friedens Aue 15
54439 Palzem

Frau Selina Kiefer

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