großzügige Büroräume mit Fahrstuhl und Balkon

04720 Döbeln, Bahnhofstr. 31 04720 Döbeln, Bahnhofstr. 31 Zur Karte
Tiefgarage, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
95.000 €
Kaufpreis
103,67 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Hausgeld
335,29 €

Online-ID: 2YRMA4G
Referenznummer: 555-1

  • Bürohaus
  • Baujahr: 1997
  • Bezug: sofort
  • frei
  • Geschoss: 3
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • renovierungsbedürftig
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1993
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme) 91,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 30.07.2018 bis 30.07.2028

Die Gewerbeeinheit steht neuen Eigentümern ab sofort zur Verfügung und muss vor dem Neubezug vorgerichtet werden.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten, voll vermieteten Objekt in guter Geschäftslage von Döbeln und zugünftigen Eigentümern folgende Vorteile:
1.Behindertengerechter Zugang:
- Zugang zum Objekt und in Gewerbeeinheit barrierefrei und mit Fahrstuhl
- Parkdeck direkt hinter dem Objekt, Eingang barrierefrei erreichbar
2. auf 103 m² Gesamtfläche ein drei großzügige Büroräume, eine Personalküche sowie Damen- und Herren-WC
4.hohe Sichtbarkeit: große Glasfronten zur Bahnhofstraße und Außenwerbung an der Fassade im Erdgeschoss
5.Parkplätze
- zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich direkt auf der Straße vorm Objekt sowie auf dem dahinterliegenden Parkdeck
- iefgaragenstellplätze für die Mieter mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie Stellplätze verfügbar sind (aktuell 2 Stellplätze frei)
6.sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel:
- direkte Lage an der B175, 2min zur B169, 4min zur A14
- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Hauptbahnhof, 2 Bushaltestellen und Taxistand in 2-Fußminuten erreichbar)
7.Sanitär
WC-Bereich getrennt für Männer, Frauen bzw. Personal
9.sehr gutes Gewerbeumfeld
in den anderen Gewerbeeinheiten des Objektes befinden sich unter anderem Fitnessstudio, Apotheke, Psychologe, Zahnarzt, Tierarzt, Dentalvertrieb, Physiotherapie, Neurologe, Blutspendenstelle der Haema, Bildungszentrum, Serviceteam Döbeln, TÜV Thüringen, Friseur, Bäckerei mit Café und gerade wird der ehemalige Supermarkt im Erdgeschoss zum Fitness-Studio umgebaut
10. zusätzliche Lagerfläche
- über ein trockenes Kellerabteil wird zusätzliche Lagerfläche geboten
11. sehr gepflegtes Erscheinungsbild
- durch die vollständige Ausführung der Pflege und Reinigung des Objektes durch einen Dienstleister ist ständig ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild der Treppenhäuser, der Tiefgarage ud des Parkdecks gewährleistet

Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Vorzugsweise telefonisch Kontaktaufnahme gewünscht.

Lage

Bahnhofstr. 31
04720 Döbeln (Döbeln)

Umzugskosten berechnen

Das Geschäftshaus befindet sich in ca. 3 minütiger Entfernung zum gepflegten Stadtcentrum im Haupteinfahrtsbereich der Stadt Döbeln. Die B175 und B169 befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Anbindung an die A14 ist in 5min zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie zwei Bushaltestellen sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.
Döbeln mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist eine belebte Stadt mit sehr guten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen großen Firmen und Produktionsbetrieben. Das Stadtbild ist geprägt von dem imposanten Rathaus und dem großen, zwei geteilten Markt mit seinen zahlreichen und vielfältigen Geschäften. Döbeln ist die Stadt, welche in der Region, in einem Radius von ca. 45 km, am meisten hervorsticht, der attraktivste Wohnort ist und die größte Vielfalt an Geschäften, Arbeitsplätzen, Ärzten uvm bietet.
Durch die zentrale Lage Döbelns, im Herzen von Sachsen, und die 2 Anschlussstellen an die A14 sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden in unter 45min erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sylvia Schuster

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 16.11.2020. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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