Ihr Haus am See von Emmelndorf- Grundstück für Projektentwickler

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Preis
297 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.289 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
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Courtage 6,90% inkl. MwSt.,zu zahlen vom Käufer bei KV-Abschluss, es gelten die AGB des Exposés. inkl. MwSt.

Online-ID: 2YNB64J
Referenznummer: 379

  • Baujahr: 1900

Dieses wunderschöne Seegrundstück liegt im Herzen von Emmelndorf an der Grenze zu Hittfeld.
Traumhafte Lage, Eckgrundstück, zentral und trotzdem ruhig. Wer aus Seevetal kommt, kennt die markante Lage und weiß, dass es sich hier um ein ganz besonderes Grundstück in exzellenter Lage handelt.
Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Das Grundstück liegt nicht in einem Bebauungsplan. Die Bebauung ist nach § 34 Abs.1 BauGB möglich. Die Bauvorhaben sind somit in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt. Auf dem Grundstück befindet sich abgängige Altbebauung. Derzeit sind noch zwei Wohnungen vermietet, diese sind bereits gekündigt.
Ob als Dornröschenschloss, welches teilweise zum Leben erweckt wird, oder als Neubauprojekt in direkter See-Lage. Hier ist vieles möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen. Zum See hin verfügt es über eine Betonmauer und einen Entwässerungsgraben.

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Dies bedeutet, nach individueller in Augenscheinnahme der Immobilie, können Interessierte bis zum 15.4.2021 ein verbindliches Kaufangebot mit Kapitalnachweis abgeben. Nach der ersten Gebotsrunde, wird den Teilnehmern des Bieterverfahrens das Höchstgebot mitgeteilt, mit der Möglichkeit, dieses 10 Tage lang zu überbieten. Das höchste Gebot soll grundsätzlich den Zuschlag erhalten. Letztendlich entscheidet der Auftraggeber. Der Gebotspreis ist immer zusätzlich Kaufnebenkosten, wie der Courtage in Höhe von 6,9 % des Gebotspreises, Notarkosten sowie der Grunderwerbsteuer. Die Immobilie wird in jetzigen Zustand inkl. abgängiger Altbebauung veräußert. Abrisskosten sind vom Erwerber zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, am Bieterverfahren können nur Gebote angenommen werden, die mit Kapitalnachweisen versehen sind.
Der Veräußerer behält sich vor Gebote abzulehnen wenn sie nicht den erwarteten Mindestpreis erreichen.

www.hausamsee-karenulrich.de

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,9 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Im Bieterverfahren geben Sie bitte Ihr Kaufangebot mit Kapitalnachweis bis zum Stichtag des Verfahrens in schriftlicher Form mit Angabe Ihrer Daten ab. Nach Beendigung des Bieterverfahrens wird das Höchstgebot mitgeteilt. Nur registrierte Bieter mit Kapitalnachweis haben dann die Möglichkeit binnen 10 Tagen ihr Gebot zu erhöhen. Danach erfolgt der Zuschlag und wird beurkundet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Wirklich im Herzen von Emmelndorf, mit wenigen Gehminuten in den Ortskern. Bushaltestelle direkt
vor der Tür und trotzdem romantisch.
Emmelndorf gehört zur Samtgemeinde Seevetal und bietet direkt angrenzend an Hittfeld optimale
Infrastruktur.
Besonders beliebt und ständig wachsend sind solche Ortskernlagen absolute Raritäten.

Anbieter dieser Immobilie

Karen Ulrich Immobilien

Winsener Landstraße 18
21217 Seevetal

4.8/5 (1 Bewertung)

Frau Karen Ulrich

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