*** Charmante große Teilrenovierte Doppelhaushälfte in Top Lage in Germering**mit großem Garten**

Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
1.289.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
570 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.289.000 €

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Online-ID: 2YMUP49
Referenznummer: PIS-ST-622 (1/116)

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1965
  • Balkon, Terrasse
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1965
Endenergiebedarf 220,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit seit 11.02.2021
  • Haustyp: Massivhaus

*** Charmante große Teilrenovierte Doppelhaushälfte in Top Lage
in Germering
**mit großem Garten**
Die charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 erbaut und ist ein Massivhaus in absoluter Top Lage. Das Haus beläuft sich auf 2 Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² zuzüglich gibt es einen großen Hobbyraum (ca. 27m²) im Keller der noch als Kinderspielzimmer oder als Arbeitsraum genutzt werden kann. Das Haus ist vollunterkellert und die Grundstücksgröße dieses tollen Objektes beläuft sich auf 570 m². Im großen Garten ist die Terrasse sowie der Balkon für gemütliche Stunden nach Süden ausgerichtet.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Gäste WC, sowie ein sehr heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten und eine abgetrennte Küche sowie ein Zimmer das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Flurbereich bringt Sie die Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer in zentraler Lage. Zwei Zimmer im Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet und haben einen Zugang zum Balkon.
Eine Einzelgarage 3 Kfz- Stellplätze gehören noch zum Objekt und es wird mit einer Ölzentralheizung geheizt.

Baujahr ca. 1965 Massivbau // Heizung Ölzentralheizung // 570 m² Grundstücksfläche // ca. 160 m² Wohnfläche zuzüglich einem Hobbyraum im Keller// Garage & Stellplätze // Garten & Balkon nach Süden ausgerichtet // DSL Anschluss // Fenster 2003 getauscht // Bäder 2003 saniert // 2003 Wärmeschutz angebracht // 2015 Einbau Warmwasserspeicher // 2020 Stromkasten modernisiert und Gehweg neu gepflastert //Vollunterkellert//

Premium Immobilien Staltmeier GbR
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 34 68 210
E-Mail: info@immostaltmeier.de
www.immostaltmeier.de

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

82110 Germering , Oberbay

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Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München. Über 41.000 Einwohner zählt die Stadt Germering und liegt nur ca. 10 Minuten vom Ortsschild München entfernt.
ca. 5 min. zum Anschluss auf die A 96 München-Lindau & A 99 (Umgehung München)
S Bahn in ca. 10 min. zu Fuß erreichbar sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A96 / A99.
ca. 10 min. zur S - Bahn Station.
ca. 1 min. Bushaltestelle Linie 260

Anbieter dieser Immobilie

Staltmeier GbR

Am Waldblick 30
86869 Oberostendorf

Herr Ulrich Staltmeier

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