Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in bester Hamburger Lage

20149 Hamburg (Harvestehude), Sankt-Benedictstr. 40 20149 Hamburg (Harvestehude), Sankt-Benedictstr. 40 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.075 €
Kaltmiete zzgl. NK
83 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.075 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
85 €
Warmmiete
1.345 €
1 Stellplatz
150 €

3.225 €

Online-ID: 2YLEL4H
Referenznummer: M0521 (1/72)

  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Bezug: sofort
  • frei
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1971
  • Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1971
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 152,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 06.11.2018 bis 05.11.2028

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Parterre eines leicht von der Straße zurückversetztzen Gebäudes. Von dem geräumigen Flur gehen sämtliche Räume ab. Die moderne Einbauküche wurde erst vor gut 2 Jahren erneuert. Neben Ober- und Unterschränken ist hier ein Kühl- und ein Gefrierschrank sowie eine Waschmaschine und eine Geschirrspülmaschine vorhanden. Der Backofen ist auf bequemer Höhe eingebaut. Das Bad verfügt über eine Wanne und über eine Dusche, das WC ist separiert. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Vom großzügigen Wohnzimmer aus ist der Balkon (Südausrichtung) zu betreten, der einen herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet. Im Keller befindet sich der dazugehörige Abstellraum und ein für alle Bewohner nutzbarer Wasch-/Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört dazu, die Anmietung ist optional.

Indexmietvertrag
Mindestzeit 2 Jahre

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR

Lage

Sankt-Benedictstr. 40
20149 Hamburg (Harvestehude)

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Die St.-Bendictstraße ist eine durch viele Altbauvillen geprägte Straße zwischen Klosterstern (mit der St. Nikolai Kirche und dem vorgelageten Bolivarpark) und Frauenthal. Fußläufig erreichbar ist beispielsweise der Eppendorfer Baum mit seinem ausgesuchten und anspruchsvollen Einzelhandel, Supermärkten und auch diversen Ärzten. Nur wenige Schritte weiter erreicht man den 2xwöchentlich stattfindenen Isemarkt. Unmittelbar angrenzend beginnt der Nachbarstadtteil Eppendorf.
In der anderen Richtung ist man in wenigen Schritten am Alsterfleet und an der Aussenalster. Öffentliche Verkehrsmittel in Form verschiedener Buslinien und der U-Bahn mit den Linien U1 und U3 (Klosterstern bzw. Eppendorfer Baum) sind fast vor der Tür. Die reine Fahrzeit in die City beträgt von hier aus gerade einmal 6 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Schmütsch Immobilien

Lehmweg 26
20251 Hamburg

5.0/5 (3 Bewertungen)

Herr Dirk Schmütsch

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