Moderne Praxis- Büroflächen im gepflegten Wohn- und Gewerbekomplex in sehr guter Lage Schwetzingens!

1.950 €
Nettomiete zzgl. NK
257 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
1.950 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.450 €

5.850,00 3MM

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Online-ID: 2YLBB4H
Referenznummer: 2021-17

  • Praxisfläche
  • Baujahr: 1991
  • Bezug: 01.10.2021
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1991
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergieverbrauch (Wärme) 106,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.09.2028

Großzügige Flächen
Klimaanlage
Repräsentativer Eingangsbereich
Aufzug
Gestaltbare Flächen
Moderne Ausstattung, sehr gepflegt
Kostenfreie Parkplätze
Sehr gute Erreichbarkeit auch durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof und Busbahnhof in 10 Gehminuten erreichbar)
Einkaufsmöglichkeiten fussläufig
Apotheke im Haus
Synergieeffekte durch ansässige Praxen möglich

Ab dem 1.10.2021 steht im gepflegten und großzügig gestalteten Gebäudekomplex am neuen Messplatz eine Praxis- oder Bürofläche von ca. 257 m² zur Verfügung. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt, deren Betrieb jedoch aus Altersgründen eingestellt wird.
Für die Praxis wurde die Fläche in 2013 gemäß Grundriss konzipiert und modernisiert: Türen, Fußboden, Fliesen u. Holz-Sockelleisten. Sanitäranlagen wurden ausgetauscht bzw. erneuert, Abluftanlage erweitert und eine Klimaanlage installiert. ALU-Fenster-Rollläden und Markise wurden auf der Terrasse angebracht.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie eignen sich für den Betrieb einer Einzel- oder Doppelpraxis in Abstimmung mit den Fachrichtungen der vorhandenen Praxen im Haus. Einen großen Vorteil bietet die kostenfreie Parksituation direkt vor dem Gebäude und die perfekte Infrastruktur.
Wünschenswert ist eine Neuvermietung im Gesundheitsbereich. Gegebenenfalls kann auch über die Übernahme von Mobiliar und Inventar gesprochen werden.
Vorstellbar ist jedoch auch eine Vermietung als reine Bürofläche. Bezüglich einer Umgestaltung bzw. Neuaufteilung der Räume, soweit dies statisch machbar ist, sind die Vermieter gesprächsbereit.
Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren. Wir sind offen für Ihr Vorhaben und sprechen gerne persönlich mit Ihnen über Ihre Vorstellungen und Pläne. Details zur Gestaltung eines Mietvertrages möchten wir ganz individuell mit Ihnen gestalten. Das Angebot steht Ihnen provisionsfrei zur Verfügung.

Eine Besichtigung vor Ort kann selbstverständlich nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Datenschutz

Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung.

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Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschliesslich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten (Selbstauskunft von Mietbewerbern).

Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Gesamtfläche: 257,00 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 600.00

Lage

68723 Schwetzingen

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Die attraktive Stadt Schwetzingen ist große Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern, liegt mitten im Städtedreieck Mannheim - Heidelberg - Speyer und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim sowie zu Speyer machen Schwetzingen zu einem attraktiven Standort. Die Stadt bietet beste Arbeitsbedingungen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Geschäfts- und Wohnanlage ist geprägt von Gesundheit & Wellness. (MediFit Pfitzenmeier - Arztpraxen - Apotheke). Verkehrsgünstig nahe der Innenstadt gelegen, bietet der Standort kostenlose Parkmöglichkeit auf dem vorgelagerten Neuen Messplatz für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden/Patienten.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nicola Schäfer

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