Naturnahes Einfamilienhaus am Rande der Dahlener Heide in Oelzschau

79.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.593 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Online-ID: 2YK7Z4K

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1898
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1899
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 298,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 19.02.2021 bis 18.02.2031

Baujahr: 1898, 1962 Dachgeschossausbau mit Dachgaube
Erdgeschoss: Betonboden, Windfang mit großen Flurbereich, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche als Durchgangszimmer zum großen gefliesten Hauswirtschaftsraum mit Austritt zum Hofbereich

Dachgeschoss: Dielung, 2 Zimmer, Durchgangszimmer ohne Dachschrägen. Option Errichtung einer Dachterrasse über dem Hauswirtschaftsraum mit Blick auf den Wald

Spitzboden, Teilunterkellerung mit Heizraum und kleiner Kellerbereich mit Tonnengewölbe

Heizung: Ölheizung 1999 mit Sicherheitstank 4.000l doppelwandig, Warmwasserspeicher

Sanierungen: 90er Jahr Dach mit Dampfsperre, teilweise Strom, Starkstrom, Fenster 2001 mit Rollläden und Fliegengitter, Haus mit hinterlüfteter Fassade gedämmt

Außenbereich: befestigter Hof mit Hofzufahrt, 1 Garage am Haus (Anbau), 1 Garage mit Schuppen, stark sanierungsbedürftiges Nebengelass (mit Satteldach), großer Garten zur freien Gestaltung

Sonstiges: vollbiologische Klärgrube für 1 Person = muss erweitert werden
Möglichkeit Errichtung eines Kamins/Ofen = Dreifachzug vorhanden.

Die Grundsubstanz des hier angebotenen Wohnhauses ist grundsolide und kann durch einen überschaubaren Aufwand, sowohl optisch, als auch energetisch auf den heutigen Stand gebracht werden.

Lage

Das kleine verträumte Dörfchen, Oelzschau ist ein Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau mit insgesamt ca. 7900 Einwohnern, welche im Landkreis Nordsachsen und ca. 21 km von der großen Kreisstadt Torgau entfernt liegt. Der internationale Elberadweg Prag – Hamburg ist in ca. 5 km von Oelzschau aus erreichbar. Die B182 führt durch Belgern.
Unmittelbar an Oelzschau erstreckt sich die Dahlener Heide und lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Über die durch Belgern führende B182 sind Sie schnell in der Sportstadt Riesa (25 km) und in der Renaissancestadt Torgau (21 km). Die B87 bietet eine direkte Anbindung nach Leipzig (70 km). Auch eine gute Zugverbindung ist hier in Torgau gegeben.

In Belgern gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Ärzte, Zahnärzte, Banken, zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Eine neue private Oberschule wurde im August 2019 eröffnet. Andere weiterführende Schulen können über eine gute Busverbindung in Torgau besucht werden.

Anbieter dieser Immobilie

Ritter Immobilien Torgau

Ritterstr. 2
04860 Torgau

5.0/5 (1 Bewertung)

Frau Sabine Ritter

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