Bild 1 von 9: Gebäudeansicht

Bild 2 von 9: Grundriss

Bild 3 von 9: Wohnen

Bild 4 von 9: Wohnen

Bild 5 von 9: Kochen

Bild 6 von 9: Bad

Bild 7 von 9: Schlafen

Bild 8 von 9: Zimmer

Bild 9 von 9: Terrasse

Übersicht: 9 Bilder

Exklusiver Zweitbezug mit Industrieflair! // 3-Raum-Wohnung mit Terrasse im Graphischen Viertel

04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost (Zentrum-Ost), Hans-Poeche-Straße 8 04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost (Zentrum-Ost), Hans-Poeche-Straße 8 Zur Karte

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Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug

1.033 €

Kaltmiete zzgl. NK

108,78 m²

Wohnfläche (ca.)

Zimmer

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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Preise

Preis/m²

9,50 €

Kaltmiete

(zzgl. Nebenkosten)

1.033 €

Warmmiete

1.273 €

Nebenkosten

240 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2YCWP44
Referenznummer: 3868

Die Wohnung

Erdgeschoss (Erdgeschoss)
frei ab sofort
Bad mit Dusche und Wanne
Terrasse
offene Küche
Böden: Parkettboden
Zustand: gehoben
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 1862
Personenaufzug

Energie / Versorgung

Energieträger: Gas
Fußbodenheizung

Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

- große Terrasse
- offen gestaltete Wohnküche
- hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne & bodengleicher Dusche
- Deckenspots im Flur & im Bad
- glatt gespachtelte Wände
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Keller

Objekt

Das Gebäudeensemble in der Hans-Poeche-Straße 8 wurde 2018 aufwändig nach dem KfW-Standard Effizienzhaus Denkmal" saniert und vereint seitdem charmanten Industrieflair mit modernstem Wohnkomfort.

Die exklusive 3-Raum-Wohnung befindet sich im Vorderhaus. Auf 108,78 m² Wohnfläche verfügt die Wohneinheit über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angeschossener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne. Das Highlight ist die großzügig überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Gärtnern einlädt!

Echtholzparkett, Fußbodenheizung und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss runden das attraktive Mietangebot ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 02

Lage

Objektanschrift

Hans-Poeche-Straße 8
04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Ost (Zentrum-Ost)

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Umgebungsinfos

Karte anzeigen

Lage

Das Graphische Viertel im Zentrum Ost zählt zu den attraktivsten Wohnlagen Leipzigs: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, in der Umgebung befinden sich das Universitätsklinikum und das Grassi-Museum. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, ÖPNV und Nahversorgung sind aufgrund der Zentrumsnähe in kurzer Distanz erreichbar. Durch die zahlreichen Kultureinrichtungen und die nahen Parkanlagen bietet der Standort darüber hinaus einen hohen Freizeitwert.
Mit dem Fahrrad sind weitere Erholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park, der Auwald und das Neuseenland im Südraum in Kürze erreicht.

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten.