Für alle Ihre Projekte: Geräumiges, edel ausgestattetes 10-Zi.-Wohnhaus auf großzügigem Grundstück

Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
535.000 €
Kaufpreis
353 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.320 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m²
1.515,58 €

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2YCWG4B
Referenznummer: 920e514b90

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1981
  • Bezug: nach Absprache
  • Garten
  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1981
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

+ Geräumiges, gepflegtes Wohnhaus in grüner Lage
+ Weitläufiges Gartengrundstück m. Gartenhäuschen u. überdachtem Holzablageplatz
+ Wintergarten und große Loggia
+ Großzügiger Wohnbereich mit Galerie
+ Essbereich mit Steinkamin
+ 2 Tageslichtbäder (1x m. Sauna u. Whirlpool)
+ Küchen- und Kaminanschluss im OG vorhanden
+ Ausbaufähiger Dachboden mit beheiztem Raum
+ Schöne Parkett-, Fliesen- und Laminatfußböden
+ Heizungs-, Vorrats- und Hauswirtschaftsraum
+ Massive Doppelgarage mit elektrischem Tor

In dieser besonderen Immobilie trifft nicht nur zeitlose Architektonik auf behagliche Rustikalität und individuellen Schnitt, sondern auch viel Platz auf umso vielfältigere Nutzbarkeit: So können Sie dank eines 2. Küchenanschlusses im Obergeschoss und des ausbaufähigen, begehbaren Dachboden mit einem beheizten Hobbyraum nicht nur verschiedene Wohnprojekte realisieren, sondern auch Wohnen und Arbeiten optimal unter ein Dach bringen und bspw. Ihre Praxis bzw. Ihr Büro ebenfalls hier ansiedeln.

Im Jahr 1981 auf einem rund 1.320 m² Gartengrundstück mit mehreren Terrassen und Sitzmöglichkeiten in alle Himmelsrichtungen erbaut, besticht die Immobilie nicht zuletzt durch ihren gepflegten Zustand und ein zeitlos modernes Raumkonzept, in dem auch die Freiberufler oder Home-Office-Begeisterten unter Ihnen Ihre Arbeitswelt bestens unterbringen können. Ob für anspruchsvolle Paare mit Sinn für Raritäten oder für kinderreiche Familien auf der Suche nach einem naturnahen Refugium mitten in der Stadt - diese großzügige, gehobene Immobilie lässt keine Wünsche offen!

Auf ca. 353 m² und 2 Wohnebenen bieten Ihnen insgesamt 10 individuell geschnittene Räume viel Platz zur Entfaltung und gehobenen Wohnkomfort, u.a. in einem großzügigen Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und schöner Galerie inkl. separatem Kaminanschluss, ferner in einem Essbereich mit eleganter Sitzlandschaft vor dem gemütlichen Steinkamin sowie in der hellen, voll ausgestatteten Küche und in 2 wunderschönen Tageslichtbädern - eines davon extra groß und mit Sauna und Whirlpool. Für ein angenehmes Raumklima sorgen überall eine komfortable Fußbodenheizung, die auch durch zusätzliche Heizkörper ergänzt wird, sowie teilweise mit elektrischen Außenrollläden ausgestattete Fenster.

Darüber hinaus finden Sie hinter der Übereck-Verglasung absolute Ruhe und Entspannung im lichtdurchfluteten Wintergarten, während eine großzügige, mit Holzfurnier verkleidete Loggia von 2 der insgesamt 4 Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich ist und ein besonderes Gefühl der Geborgenheit vermittelt. Reichlich Stauraum bieten der Vorrats- und der Hauswirtschaftsraum. Für weiteren Komfort sorgt auch die massive Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, die direkt mit dem Erdgeschoss verbunden ist.

Objektnr: 1028488

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 353,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Lage

Das repräsentative Anwesen befindet sich in idyllischer Lage am südlichen Stadtrand von Uelzen, einer Hansestadt in Niedersachsen, die zur Metropolregion Hamburg gehört. Die Lage wie auch die Immobilie selbst überzeugen durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie hier sowohl von den städtischen Vorzügen einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch gleichzeitig von diversen Grünflächen und nahe gelegenen weiten Natur- und Naherholungsmöglichkeiten.

Zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte, Dienstleister, Schulen und mehrere Apotheken finden Sie in einem Radius von rund 400 m sowie im etwa 4 Autominuten entfernten Zentrum von Uelzen, das mit seiner historischen Altstadt auch zu schönen Spaziergängen vor einer romantischen Kulisse lockt. Für größere Einkaufsbummel steht Ihnen außerdem das ca. 37 km entfernte Lüneburg zur Verfügung. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch 3 Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe abgedeckt. Vom weltbekannten "Hundertwasser Bahnhof", der in knapp 9 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist, bestehen optimale Verbindungen in andere Städte wie Hamburg, Hannover oder Lüneburg. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 4, 71 und 191 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Anbieter dieser Immobilie

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

McMakler Team Berlin Ihr

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