Kapitalanlage mit Potenzial in Hamme

voll unterkellert, Zentralheizung
359.000 €
Kaufpreis
289 m²
Fläche (ca.)
13
Zimmer
264 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
x-fache Miete
99,72 €

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2YBP94E
Referenznummer: 14277

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1906
  • Bezug: Kurzfristig möglich
  • voll unterkellert
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2006
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf (Wärme) 167,70 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 05.12.2030

- Beliebtes Eckhaus
- Gut vermietbar
- Ladenlokal im Erdgeschoss
- 3 Wohneinheiten im 1.OG bis 3. OG
- 3. Obergeschoss ist vermietet
- Bad 1.OG 2016 renoviert
- Bad 3.OG 2005 renoviert
- Gasheizung von 2006
- Glasfaser möglich
- Jahresmiete (IST) 3600,00 €

Aufgrund der aktuellen Corona-Situation ist bisher keine Bauakteneinsicht beim Bauordnungsamt möglich gewesen. Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr und zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und dem Baujahr übernommen werden.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.494,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Wohnfläche: 225,00 m², Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Lage

44809 Bochum (Hamme)

In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

Anbieter dieser Immobilie

S-Immobiliendienst GmbH

Dr-Ruer-Platz 5
44787 Bochum

4.6/5 (30 Bewertungen)

Herr Philipp Bettenworth

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