Gelungener Schnitt: Tolle Wohnung mit gehobener Ausstattung

50968 Köln (Bayenthal), Gustav-Heinemann-Ufer 90a 50968 Köln (Bayenthal), Gustav-Heinemann-Ufer 90a Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil
821 €
Kaltmiete zzgl. NK
57,77 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
821 €
Nebenkosten
171 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
49 €
Warmmiete
992 €
Preis/m²
14,21 €

2.463 €

Online-ID: 2Y9XM4K
Referenznummer: 7816.0061

  • Etagenwohnung
  • Wohnungslage: 2. Geschoss
  • Bezug: 01.05.2021
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2016
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2016
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergiebedarf 91,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit seit 26.10.2015

Diese ansprechende 2 Zimmer Wohnung könnte Ihr neues Zuhause werden. Sie bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einer gelungenen Aufteilung des Essbereichs und Wohnzimmers. Ein heller Parkettboden wurde in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt. Eine Küche wird nicht mit vermietet, kann aber von den jetzigen Mietern erworben werden. Zudem erwartet Sie ein stilvolles Vollbad, welches mit modernen großflächigen dunklen Boden- und hellen Wandfliesen versehen ist. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Neben dem Abstellraum (inkl. WM-Anschluss) in der Wohnung, steht Ihnen auch noch ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 100,- mit angemietet werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 90 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

Unweit der Kölner Altstadt und direkt am Rhein liegt dieses schöne neu erstellte Wohnquartier.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden. Diese sind mit einem ruhigen und grünen Innenhof verbunden. Die zentrale Lage mit der modernen Architektur wird Ihnen gefallen. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bringen viel Wohnkomfort mit sich. Sie haben einen wunderbaren Blick auf die Stadt und den Rhein.

Neben den Pkw-Stellplätzen in der Tiefgarage steht im angrenzenden Untergeschoss Keller-Abstellräume und Fahrradkeller zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der von der Tiefgarage alle Etagen anfährt.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Nettokaltmiete: 821,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Gustav-Heinemann-Ufer 90a
50968 Köln (Bayenthal)

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Die attraktive Lage - nur 3 km südlich der Kölner City und direkt am Rheinufer - ist kaum zu übertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel des KVB oder die Autobahnen A1, A4 und A555, sind sie schnell am Ziel. Sie gelangen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in 20 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn oder in 2 Minuten direkt an den Rhein. Die Fachschule Köln, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Wentzel Dr. Franchise GmbH

Markt 8
21509 Glinde

Herr Frank Woschei

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