Wohnhaus mit ca. 210 qm großer Werkstatthalle

Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
395.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
1.086 m²
Grundstücksfl. (ca.)
k.A.
Zimmer

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Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2Y5DJ4D

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1930
  • Terrasse
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Zentralheizung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.165 m², auf drei Ebenen ist mit einem Anbau, der eine Grundfläche von ca. 210 qm hat und in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde, verbunden. Im Anbau befinden sich im OG Räume (ca. 80 m²) für Wohnzwecke und/oder Büronutzung.
Die Wohnfläche summiert sich damit auf ca. 245 m².
Die Aufteilung der Ebenen, im Erdgeschoss mit einem Wintergarten und Terrasse im OG, bietet viele Möglichkeiten zu individueller Gestaltung des Hauses.

Bei ca. 1.080 m² Grundstücksfläche ist Platz für viele Gestaltungsvarianten.

Wohnhaus und Anbau sind in weiten Teilen renovierungsbedürftig.
Eine 2009 installierte Stückgutheizung im Werkstattbereich ist mit einer Ölheizung im Wohnhaus kombiniert. Zusätzlich gibt es die Solarunterstützung mit ca. 20 m² Fläche, die in den Pufferspeicher der Holzheizung einspeist.

Lage

Die kleine Gemeinde Kammlach liegt im Herzen Schwabens, zentral gelegen zwischen München, Augsburg und Stuttgart, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz, zu Österreich und Italien.
Sie liegt an der A 96, direkt an der Ausfahrt Stetten und in kurzer Entfernung zum Autobahnkreuz A 7 / 96.

Mindelheim ist ca. 7 km, Bad Wörishofen ca. 19 km und Memmingen ca, 23 km entfernt.
Die Alpen oder der Bodensee sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Das Objekt liegt im Ortsteil Oberkammlach.

Anbieter dieser Immobilie

Cora von Ow Immobilienvermittlung

Kaiserstr. 32
90403 Nürnberg

Frau von Ow

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