Traumvilla, 600qm Wfl, 2500 qm Anwesen in Marienbad/Bad Königswart

35301 Marienbad/Bad Königswart 35301 Marienbad/Bad Königswart Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Einbauküche
1.975.000 €
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.975.000 €

3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei - fällig bei Vertragsabschluss.

Online-ID: 2Y5554J
Referenznummer: 3278 (1/3278)

  • Villa
  • Baujahr: 1905
  • Bezug: 01.04.2021
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Loggia
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: luxuriös
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus

Diese im Jahre 1905 erbaute Villa - alter Herrensitz - ist ein Juwel in jeder Hinsicht und lässt keine Wünsche mehr offen. Bei konkretem Interesse können gerne weitere Bilder (auch von der Modernisierungs-/Sanierungsphase) nachgereicht werden.

Die Erdgeschosswohnung und 1. OG sind bereits komplett "luxus-saniert" und bieten eine Ausstattung auf allerhöchstem Niveau. Die Komplett- Sanierung der Villa umfasst hierbei:
Neue Heizung
Neue Kunststofffenster
Komplett neue Elektronik (neue Leitungen und Sicherungskästen) in der gesamten Villa
Geschaltete Steckdosen, Bewegungsmelder etc.
Komplett neue Wasserleitungen - neue Abwasserleitungen
Neues Echtholzparkett im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß
Neue Luxusbäder mit Fußbodenheizung, Whirlpool und begehbarer Dusche
Neue Stuckleisten an den Decken und als Wandaufteilungen
Die Original-Stiltüren aufwendig neu aufbereitet
Gespachtelte Wände und Decken (Deckenhöhe 3,40 Meter)
Video-Anlage mit Bildschirmüberwachung (auch über iPhone)
3 komplette Luxusküchen
Ausgewählte Antiquitäten und vieles mehr!

Die Wohnfläche von 600 qm teilt sich auf in:

Erdgeschoß = 1 Wohnung mit ca. 200 qm
1. Obergeschoß = 2 Wohnungen mit je 100 qm
2. Obergeschoß-DG = 1 Wohnung mit 200 qm
Im DG besteht noch eine zusätzlich Ausbaufläche von ca. 100 qm.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.

Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.

Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

35301 Marienbad/Bad Königswart

Absolut ruhige Alleinlage in der "Grünen Lunge" von Bad Königswart. In 2 Stunden von München aus erreichbar - 8 km von Zentrum Marienbad entfernt; der älteste Golfclub Europas in 1500 Meter Entfernung (angelegt in den Jahren 1821 - 1831 durch den Kanzler Metternich im englischen Stil). Marienbad ist "der Kurort" in Westböhmen mit Gebirgswald, Mineralquellen und vielen grünen Parks.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Klaus Geltl

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.