Verkaufe Privat 2 möblierte Komfort-Single-Apartments in Köln Mülheim , Nähe Wiener Platz guter Zustand , bezugsfrei

Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
344.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
344.000 €
Hausgeld
258 €

Online-ID: 2XXDT4B

  • Apartment
  • Wohnungslage: 2. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche, Pantry
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert, neuwertig
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss, ISDN-Anschluss, DVB-T-Empfang
  • Baujahr 1981
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung, städtische Stromversorgung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1981
Endenergieverbrauch 123,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD

Zum Verkauf stehen 2 vollständig möblierte- 1-Zimmer Komfort-Apartments ,

Wohnung Nr. 17 Haus-Nr. 11 im DG eines Mehrfamilienhauses von 1981 , im 6.Stock , ohne Aufzug , für Sportliche - bisher kein Problem , ( wurde immer sehr gut problemlos möbliert vermietet ) bisher regelmäßig an Mieter auf Zeit - in der Regel zwischen 3 Monaten und 1 Jahr oder evtl. länger, je nach Bedarf . ( u.a. an Vorstand, Manager aus der IT Branche oder andere Führungskräfte bzw. Projektleiter etc. ) guter Allgemeinzustand. Die Wohnung wurde seinerzeit neu saniert inkl. Badezimmer, Fußböden, Türen, usw. und dann gemütlich und zweckdienlich ausgestattet.

Aufteilung Wohn-Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Kochnische,

Schöner Ausblick mit Seitlicher Rheinsicht und Domblick inkl.

Zu dem Apartment gehört ein PKW Abstellplatz auf dem abgeschlossenen Hof. (Sondernutzungsrecht/ Teilungserklärung) Sehr gute Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Hausgeld mtl. 115,- inkl. Rücklagenzuführung, inkl. HK
Jetzt Rendite sichern. Sehr gute Vermietbarkeit.

Das Apartment ist z.Zt. bezugsfrei, so hat der Erwerber die Optionen einer Vermietung oder Eigennutzung.

Bei den Mieteinnahmen wurden eine kalkulierte pauschale Mieteinnahme von 7.800,- p.a. inkl. NK pro Wohnung unterstellt.. Zu einer herkömmlichen Anlage wie beispielsweise das Sparbuch, erhalten Sie hier eine gute Verzinsung auf ihr eingesetztes Kapital. ( Zusätzlich können Sie bei Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung Werbungskosten geltend machen, die sich u.U. zusätzlich nochmals positiv auf Ihre Steuerberechnung auswirken. )

Eine Hausmeisterin kümmert sich für die allgemeinen Dinge im Haus gem. Absprache mit der Hausverwaltung, das Treppenhaus wird gereinigt.
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Wohnung Nr. 5, Haus-Nr.9 , gleiches Baujahr befindet sich im Nachbarhaus ( Zwillingshaus) im 2 OG, mit rund 31 m² Wfl., Abstellraum, Wannenbad, Balkon. Sehr hell durch Südlage. Hausgeld z.Zt. 143,- Euro inkl. Rücklage u.HK. Gaszentralheizung, neue Fenster-Anlage, Top Zustand, vollständig möbliert, Möbel verbleiben in der Wohnung .Das Apartment ist ebenfalls z.Zt. bezugsfrei. Energieverbrauchskennwert 109,8 kWh/(m².a) Klasse D

Die Apartments werden zusammen verkauft . Der Verkauf erfolgt aus meinem privaten Bestand , eine Maklercourtage fällt somit nicht an. Bei Interesse geben Sie bitte Ihre komplette Anschrift sowie Ihren Vor-und Zunamen mit Telefon Nr. an.
Vielen Dank.

Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen, seinerzeit neu
Fliesenboden seinerzeit neu
neue Wohnungstüren und Wohnungseingangstüre
Badezimmer wurde bereits erneuert
voll ausgestattet, keine zusätzliche Berechnung der Einrichtungen
Pflegeleicht.

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage





Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung Tel. 0221-16836017

Lage

51063 Köln (Mülheim)

Umzugskosten berechnen

Nähe Wiener Platz,
zentrale Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe, hoher Freizeitwert
Rhein in unmittelbarer Nähe,
gute Verkehrsanbindung, nach Köln- Innenstadt sowie Leverkusen und Düsseldorf auch die ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung.
Einfach Termin vereinbaren.

Anbieter dieser Immobilie

Fürst von Bismarck, Manfred Lang Immobilien-Service

Berrenrather Str. 383
50937 Köln

Herr Manfred Lang

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