Tuchmacherviertel Stadthaus Hochgarten

Terrasse, voll unterkellert, Neubau
719.000 €
Kaufpreis
155,25 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
255 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2XX484G
Referenznummer: 55

  • Doppelhaushälfte
  • Bezug: ab 2022
  • Terrasse
  • Zustand: Neubau, Erstbezug
  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Details:

- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Gartennutzung
- offener Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- Dusch- und Wannenbad
- Gäste- WC
- Nahwärme (Blockheizkraftwerk)
- moderner Gesamteindruck
- Garage und PKW- Stellplatz
- helle und freundliche Wohlfühlräume
- barrierefrei
- gute Infrastruktur
- Kindertagesstätte in direkter Nähe
- und vieles mehr

Ihr STADTHAUS HOCHGARTEN im Tuchmacherviertel - von gna Architekten aus Düsseldorf geplant - atmet Architektur und Stil aus jeder perfekt gesetzten Fuge. Und ist dabei durchdacht bis ins kleinste Detail. Ob zu zweit oder mit Ihrer Familie: Atmen Sie auf und atmen Sie ein. Denn es erwarten Sie nicht nur rund 155m² Wohnvergnügen in perfekter Südlage, 5- Zimmer im modernen Raumkonzept, eine großzügige Dachterrasse sowie ein eigener Garten beschert ganz private Momente. Der direkte Zugang in das Haus durch die angrenzende Garage im Kellergeschoss macht Ihr Traumhaus perfekt. In Kombination mit den hohen Standards der EnEV 2016 bei der Dämmung, erreicht das Haus damit den bei der Finanzierung für besondere Konditionen bürgenden KfW-55-Standard (Stand 2020).

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 6.50

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www.tuchmacherviertel.de

Lage

52078 Aachen (Aachen)

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Aachen ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis. Der im Südosten von Aachen gelegene Stadtteil Aachen Brand hat 18.000 Einwohner. Angrenzend liegen die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie die Kupferstadt Stolberg. In direkter Nähe zur Tuchfabrik gehören, neben der auf dem Gelände befindlichen Kindertagesstätte, Nahversorgungsmöglichkeiten wie das Vennbahncenter, als auch Kindergärten und weiterführende Schulen.

Anbieter dieser Immobilie

Tuchmacherviertel GmbH & Co KG

Indeweg 80
52076 Aachen

Frau Melanie Hoen

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