RESERVIERT! - WOHNEN IN WEIMAR - THÜRINGEN - BESTANDTEIL EINES DENKMALENSEMBLE AUS 1900

99423 Weimar (Westvorstadt) 99423 Weimar (Westvorstadt) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
225.000 €
Kaufpreis
123,88 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
406 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2XVQ448
Referenznummer: 100465

  • Wohnungslage: Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1900
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1999
Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 10.06.2028

- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tisch mit Stühlen
- Beleuchtung in Küche, Bädern und Flur
- Wannenbad mit Waschbecken, WC - Spiegel + Handtuch-/Badetuchhalter
- Duschbad mit Waschbecken/WC/Spiegel/Handtuch-/Badetuchhalter
- Rauchwarnmelder in allen Wohn- & Schlafräumen
- Balkon und Balkonmöbel
- die Wohnung hat Parkettböden in allen Schlafräumen und im Küchen-
/Essbereich
- Fliesen in den Bädern
- großzügiges Kellerabteil
- Fahradkeller
- Fahrradstellplatz im Hof
- Der bestehende Mietpoolvertrag muss vom Käufer/neuen Eigentümer nicht übernommen werden.

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine 4-Zimmerwohnung zum Kauf an. Die bauliche Gesamtanlage steht unter Denkmalschutz, gemäß § 2 Abs. 3 ThürDSchG. Das Haus mit einer ausdrucksvollen Straßenfassade befindet sich in bester Innenstadtlage. Das Haus wurde im Jahr 1999 unter Beachtung denkmalpflegerischer Auflagen saniert und aufgeteilt. Die 16 Eigentumswohnungen mit insgesamt 53 Zimmern bieten vorrangig zukünftigen Akademikern großzügigen Wohnraum zur privaten Nutzung. Die Wohnung besticht durch einen guten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung, einer sehr großzügigen Wohn-Essküche und einem sehr schönen Eichenparkettboden (Fischgrät) in fast allen Räumen. Nur in den beiden Bädern befinden sich Fliesen. Das Wannenbad verfügt über zwei Waschbecken. Der Balkon ist erreichbar über das Zimmer Nr. IV. Zusätzliche Nutzflächen in Form von Waschküchen, Kellerverschlägen und 2 großzügigen Fahrradkellern stehen den Bewohnern als Gemeinschaftsflächen, bzw. Gemeinschaftsräumen zur Verfügung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet an eine WG studentisches Wohnen - mit einer Kündigungsfrist pro Mietvertrag von 30 Tagen. Aufgrund der begehrten Lage in der Nähe der Innenstadt mit seinen kulturell herausragenden historischen Gebäuden und Nähe zu der Bauhaus Universität können wir dieses Objekt als Kapitalanlage oder als Wohnung zum Eigennutz besonders empfehlen. Bereits die Treppenhäuser stellen ein architektonisches Highlight für jeden Liebhaber von klassischen Altbauten aus den Jahren um 1900 dar.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.
Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Maklerverträge können von Verbrauchern innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.
Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Lage

99423 Weimar (Westvorstadt)

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Die Kulturstadt Weimar - eine bedeutende Stadt im Freistaat Thüringen, bekannt durch seinen intellektuellen und historischen Status, liegt an der Ost-West-Hauptachse A4, genauer gesagt zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten. Es ist eine Stadt die seit Jahrhunderten Dichter, Denker und Musiker wie Goethe, Schiller oder Johann Bach anlockt und gegenwärtig eine neue Generation von Akademikern und Künstlern ausbildet und anzieht. Das Investmentobjekt ist nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt und liegt unmittelbar neben den beiden Universitäten. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Lärmbelästigung sehr gering. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weimars. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien. Des weiterem befindet sich der Park an der Ilm nur 5 Minuten von der Haustür entfernt, er zählt zu den beliebtesten Grünflächen und ist nicht weit von den Sehenswürdigkeiten der Studentenstadt entfernt. Die Schlösser, Museen, Parks und Gärten runden das Erscheinungsbild Weimers ab, das Ensemble "Klassisches Weimar" und das Bauhaus gelten zudem noch als UNESCO Welterbe!

Anbieter dieser Immobilie

Greens Only Berlin GmbH

Brunsbütteler Damm 446
13591 Berlin

Herr Bodo Fischer

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